不時(shí)就陰天下雨的惱人天氣讓劉女士越發(fā)擔(dān)驚受怕，生怕新房再因漏雨遭受損失。近日，記者接到大興區(qū)某小區(qū)住戶(hù)劉女士的電話(huà)，反映剛?cè)胱“肽甑男戮泳统霈F(xiàn)漏雨和滲水現(xiàn)象，墻面和地板受到不同程度的損壞。
記者昨天從劉女士家看到，客廳陽(yáng)臺(tái)和臥室飄窗的下部還有明顯的水浸透的痕跡，部分墻皮已經(jīng)出現(xiàn)起皮、脫落現(xiàn)象。“都怪幾天前那場(chǎng)雨，風(fēng)刮著水順著窗縫往里滲，兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)都滲漏，臥室的木地板都被水泡了，窗戶(hù)上面也漏水。”
劉女士家的遭遇并不是個(gè)別現(xiàn)象，類(lèi)似情況還有很多，盡管大部分業(yè)主已經(jīng)報(bào)修，“一旦漏雨，耽誤時(shí)間不說(shuō)，損失大小也難和開(kāi)發(fā)商討個(gè)明白，到頭來(lái)還得自認(rèn)倒霉�！边h(yuǎn)洋山水一位遭遇漏雨的業(yè)主對(duì)記者說(shuō)。
記者了解到，近年來(lái)，新樓雨季出現(xiàn)漏雨并不少見(jiàn)，部分樓盤(pán)在第一個(gè)雨季就難以過(guò)關(guān)，漏雨多出現(xiàn)在頂層屋頂，陽(yáng)臺(tái)飄窗漏水也較普遍，還有部分出現(xiàn)墻體滲漏。
驗(yàn)房師：多是防水技術(shù)不過(guò)關(guān)
北京灃信達(dá)驗(yàn)房中心總工程師劉詠港告訴記者，漏雨現(xiàn)象多發(fā)生在頂層和飄窗陽(yáng)臺(tái)，部分墻體滲漏也大多因屋頂漏水而起。目前國(guó)內(nèi)使用的防水材料質(zhì)量基本達(dá)標(biāo)，漏雨大多是因防水施工時(shí)技術(shù)不過(guò)關(guān)或操作原因造成的。按照標(biāo)準(zhǔn)，屋頂?shù)讓邮歉魵鈱�，上面分別為保溫層和防水層，而某些個(gè)別出現(xiàn)大面積漏雨的小區(qū)頂層根本沒(méi)做防水層，而是把隔氣層當(dāng)作防水層。
律師：要保留財(cái)產(chǎn)損失的證據(jù)
光大(北京)律師事務(wù)所莊清忠律師提醒業(yè)主，一旦出現(xiàn)漏雨，業(yè)主在做好處理，盡量減少損失的同時(shí)，還要注意留下財(cái)產(chǎn)損失的證據(jù)，已備日后向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉索賠。房屋在保修期內(nèi)，出現(xiàn)滲漏一般由物業(yè)會(huì)同開(kāi)發(fā)商、建筑商進(jìn)行修理。如出現(xiàn)漏雨可及時(shí)和物業(yè)溝通，請(qǐng)求援助和見(jiàn)證，也可以留下影像資料。（韓全義）
