昨日下午，廣州的翠湖山莊召開了一場火藥味頗濃的業(yè)主代表大會(huì)，對《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》進(jìn)行投票表決。現(xiàn)場爭議的焦點(diǎn)就在于，55名業(yè)主代表，是否有權(quán)代表所有業(yè)主意見，決定小區(qū)內(nèi)所有重要事項(xiàng)。
反對者：
55人不能代表1800人
昨日下午，“翠湖山莊業(yè)主聯(lián)席會(huì)議”在翠湖山莊會(huì)所召開業(yè)主代表大會(huì)，對《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》進(jìn)行投票表決，天河區(qū)公證處對會(huì)議全程進(jìn)行公證。大會(huì)剛開始，會(huì)所內(nèi)就炸開了鍋，反對“聯(lián)席會(huì)議”的業(yè)主沖上前臺(tái)，抓住麥克風(fēng)大談反對意見。支持“聯(lián)席會(huì)議”的業(yè)主們也不甘落后，搶過麥克風(fēng)逐一反駁。周圍則時(shí)不時(shí)響起支持的掌聲或反對的噓聲,場面一度無法控制。現(xiàn)場還有幾名警察在維持秩序，并對開會(huì)過程進(jìn)行攝錄。幾名情緒比較激動(dòng)的業(yè)主還被警察請出前臺(tái)。
持反對意見的業(yè)主何先生和住在7號樓的黎先生認(rèn)為，在沒有舉行業(yè)主大會(huì)的情況下，“聯(lián)席會(huì)議”就擅自決定以“業(yè)主代表大會(huì)”的形式來取代業(yè)主大會(huì)的一切職權(quán)，這就相當(dāng)于“兒子”取代“老竇”�！稑I(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》幾乎涉及小區(qū)所有事項(xiàng)，如此重要的規(guī)定，僅由55名業(yè)主代表來投票表決，是“強(qiáng)奸”1800多名業(yè)主的民意。
支持者：
代表和規(guī)則都經(jīng)過公示
對于部分業(yè)主的反對意見，“聯(lián)席會(huì)議”成員之一，同時(shí)也是翠湖山莊業(yè)主代表的付先生告訴記者，翠湖山莊有1800多戶業(yè)主，要召開業(yè)主大會(huì)場地難覓。而且其中有1/3的業(yè)主長期不在這里住，難以聯(lián)系。況且根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主人數(shù)300以上的小區(qū)，可由業(yè)主代表大會(huì)代替業(yè)主大會(huì)表決小區(qū)事務(wù)。所以，召開業(yè)主代表大會(huì)完全合法合理。
他表示，業(yè)主代表候選人都是自薦的，全部進(jìn)行過公示，并且代表候選人本身也要拿著征求意見表，挨家挨戶地上門征求意見。只有他代表的業(yè)主超過半數(shù)人同意，才能成為業(yè)主代表。每五層樓選出一個(gè)業(yè)主代表。所以，業(yè)主代表的產(chǎn)生是經(jīng)過大部分業(yè)主同意的，能夠代表廣大業(yè)主利益。
至于《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》，都已經(jīng)在小區(qū)公示過了，而且也得到了小區(qū)1200多戶業(yè)主的簽名認(rèn)同。
下午5點(diǎn)，經(jīng)過54名(到場人數(shù))業(yè)主代表的投票表決，翠湖山莊《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《業(yè)主公約》以多數(shù)票通過。接下來，將通過業(yè)主代表會(huì)議，選舉產(chǎn)生新一屆業(yè)主委員會(huì)。
街道：
“聯(lián)席會(huì)議”會(huì)自動(dòng)終止
近日，“ 翠湖山莊業(yè)主聯(lián)席會(huì)議”是否合法，成為了業(yè)主間討論的熱點(diǎn)話題。6月7日，翠湖山莊“業(yè)主委員會(huì)”一紙狀書把廣州市房管局天河區(qū)分局、天河區(qū)政府天園街道辦事處告上法庭，認(rèn)為其指導(dǎo)成立的業(yè)主聯(lián)席會(huì)議侵犯業(yè)主自治。但有關(guān)部門就表示，翠湖山莊發(fā)生激烈的物管糾紛，難以解決，政府的介入是為了推動(dòng)翠湖山莊業(yè)委會(huì)換屆工作。
據(jù)街道辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，街道收到很多街坊反映原居委會(huì)問題，要求正常換屆，街道只是希望通過“聯(lián)席會(huì)議”推動(dòng)這項(xiàng)工作�！奥�(lián)系會(huì)議”只是一個(gè)臨時(shí)機(jī)構(gòu)，新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生以后，就會(huì)自動(dòng)終止。
據(jù)了解，“業(yè)主聯(lián)席會(huì)議”制度，在今年4月17日《廣州市物業(yè)管理規(guī)定(征求意見稿)》中首次成文提出�！皹I(yè)主聯(lián)席會(huì)議”更改了以往業(yè)主委員會(huì)單純由全體業(yè)主出席構(gòu)成的業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的模式，提出街道、居委會(huì)等轄區(qū)行政部門參與業(yè)委會(huì)的選舉籌備以及小區(qū)內(nèi)重大事件的協(xié)調(diào)。而翠湖山莊是政府用聯(lián)席會(huì)議解決物管糾紛在廣州的首個(gè)試點(diǎn)。(夏令)
