昨日上午，天河區(qū)加拿大花園業(yè)主委員會公開招標選聘新物管公司，并自稱已經(jīng)獲得了小區(qū)2／3以上業(yè)主的授權(quán)，這是《物權(quán)法》頒布之后廣州業(yè)主第一次選聘自己的“保姆”。
現(xiàn)任物管公司稱并不知情
昨日上午10時許，廣州影視大廈會議室，由7名加拿大花園業(yè)主代表組成的“招標小組”對前來競標的長江、府前和中粵大廈三家物管公司進行評選，最后長江物業(yè)公司中標。
據(jù)業(yè)委會主任王煒介紹，小區(qū)建成以來已有十年之久，現(xiàn)任物管公司天力公司與開發(fā)商華龍房地產(chǎn)公司同屬一家，有業(yè)主對現(xiàn)任物管公司意見很大。去年9月18日，加拿大花園業(yè)委會曾通過招標方式選聘過新的物業(yè)管理公司，并向現(xiàn)任物管公司下達了“逐客令”，但該次招標行為被政府有關(guān)部門認定為程序不合法，缺少小區(qū)2／3業(yè)主的簽名。
為了保證這次公開選聘的成功，加拿大花園業(yè)委會從去年9月開始歷時6個月挨家挨戶登門讓業(yè)主簽名，最終獲得了小區(qū)1100多個業(yè)主的簽名(小區(qū)實入住戶1500多戶)，并且已經(jīng)給區(qū)國土局發(fā)函備案。而加拿大花園業(yè)委會發(fā)函給棠下街道辦要求備案時，文件第二天即被退回，據(jù)了解，街道辦至今不承認該小區(qū)的業(yè)委會。
加拿大花園現(xiàn)任物管廣東天力物業(yè)管理公司副總經(jīng)理湯先生表示，事前并不知道此事暫時不作回應(yīng)。另一位龔姓工作人員表示，如果全體業(yè)主有意向更換物管公司，他們肯定同意。但他認為小區(qū)的臨時業(yè)主大會還沒有召開，業(yè)委會選聘物管公司不符合法律規(guī)定，1100多戶業(yè)主簽名也不能確定。
中標公司對進駐“有信心”
新物管選出來之后，隨后的交接進駐環(huán)節(jié)成為該小區(qū)最受關(guān)注的問題。中標物管公司的伍經(jīng)理表示他對進駐小區(qū)很有信心，他們會盡可能尋求政府部門幫助，如果不行將采取法律方式。
廣州市國土房管局相關(guān)負責人昨日表示，加拿大花園更換物管的招標工作是否合法，關(guān)鍵要看“招標小組”的7名業(yè)主代表能否真正代表該小區(qū)大多數(shù)業(yè)主的意愿。為了防止暗箱操作，業(yè)委會應(yīng)該將業(yè)主的委托簽名公示出來。
另據(jù)了解，加拿大花園還有部分業(yè)主曾拿出另外一本簽名冊，收集了該小區(qū)1125戶業(yè)主的簽名，表達的是繼續(xù)聘用現(xiàn)任物管的意愿。對此，廣州市國土房管局相關(guān)負責人指出，目前該小區(qū)矛盾很多是在代表不同利益的業(yè)主之間引發(fā)的，而政府部門又缺乏有力的手段調(diào)解這些矛盾�！皹I(yè)主和業(yè)主的對峙，誰來解決呢？”他還指出，目前業(yè)主自治的素質(zhì)和水平還有待提高。(王衛(wèi)國 饒?zhí)m)
