家住豐臺(tái)區(qū)宜蘭園的張女士給本報(bào)(北京娛樂(lè)信報(bào))打來(lái)電話，稱小區(qū)的物業(yè)對(duì)拒沒(méi)交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主實(shí)行限水限電、不提供停車位的措施，而與此同時(shí)，因推遲交房而應(yīng)付給業(yè)主的違約金也未拿到，而現(xiàn)在整個(gè)小區(qū)用的還是地下水。記者為此進(jìn)行了調(diào)查。
【業(yè)主反映】
入住一年多還用地下水
據(jù)張女士介紹，自己是2006年3月份入住該小區(qū)的，并按時(shí)交納了1年的物業(yè)管理費(fèi)�！拔覀儼醽�(lái)的時(shí)候這里沒(méi)有綠地，連道路、場(chǎng)地等都沒(méi)有。到現(xiàn)在小區(qū)里也沒(méi)有垃圾桶和獨(dú)立的自行車棚，就連我們現(xiàn)在用的水都是地下水，現(xiàn)在我喝的水都是從外面買(mǎi)，一個(gè)月全家要喝六大桶水呢。所以我這次不想再交物業(yè)費(fèi)了，交了也享受不到應(yīng)有的服務(wù)。”張女士說(shuō)。記者在張女士家也看到，她家中的水壺里已經(jīng)結(jié)了一層厚厚的水堿。
推遲交房違約金未給付
在張女士家中，記者看到了開(kāi)發(fā)商與她當(dāng)時(shí)簽訂的合同。合同中的交房期限為2005年10月，可是張女士是在2006年3月才拿到鑰匙入住的。在合同中記者看到，開(kāi)發(fā)商承諾如果沒(méi)有按時(shí)交房，那么就向業(yè)主支付一定金額的違約金。但是合同中并沒(méi)有寫(xiě)違約金的支付時(shí)間�！暗浆F(xiàn)在了，違約金仍然沒(méi)有支付給我們�！毙^(qū)中的許多業(yè)主都向記者反映�！拔覀冋疫^(guò)開(kāi)發(fā)商多次了，可是每次他們都以合同中未說(shuō)明支付時(shí)間為理由來(lái)搪塞我們。”張女士這樣告訴記者。
拒交物業(yè)費(fèi)遭限水限電
業(yè)主王大媽向記者反映，很多業(yè)主基于小區(qū)用地下水、推遲交房未付違約金、小區(qū)環(huán)境糟糕等原因拒交物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)公司就采取了限制水電供應(yīng)的措施，許多業(yè)主出于無(wú)奈交納了物業(yè)費(fèi)。
張女士沒(méi)有交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)也限制了張女士家的水電供應(yīng)。張女士向記者表示，自己已經(jīng)多次找過(guò)物業(yè)，但物業(yè)表示不交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主就不能享受到物業(yè)的服務(wù)，而且每次只給她家充十幾個(gè)字的電。
在小區(qū)采訪時(shí)，很多業(yè)主向記者反映，物業(yè)現(xiàn)在在小區(qū)門(mén)前劃出停車位用來(lái)出租給業(yè)主�！敖晃飿I(yè)管理費(fèi)的業(yè)主可以優(yōu)先考慮停車位，沒(méi)交物業(yè)費(fèi)的根本不予考慮�！睆埮肯蛴浾呓榻B�！斑@車位本來(lái)就是占用業(yè)主的公共用地，怎么能出租呢？”業(yè)主李先生也提出了質(zhì)疑。
【物業(yè)回應(yīng)】
不交物業(yè)費(fèi)不能享受服務(wù)
記者采訪了張女士小區(qū)所在的物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商。物業(yè)的一位經(jīng)理告訴記者，這里的物業(yè)剛剛成立不久，很多服務(wù)確實(shí)沒(méi)有做到位，服務(wù)中產(chǎn)生的問(wèn)題他們會(huì)盡快為業(yè)主解決�！拔覀兊奈飿I(yè)費(fèi)真的是很低了，而且我們每年還在賠錢(qián)。”隨后，記者在小區(qū)業(yè)主物業(yè)費(fèi)交納單看到，只有十幾戶沒(méi)有按時(shí)交納物業(yè)費(fèi)�！皩�(duì)于沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，我們也會(huì)催交。如果不交物業(yè)費(fèi)，肯定是不能享受到我們所提供的服務(wù)�！� 該經(jīng)理向記者表示。
【關(guān)鍵詞】
◎地下水：當(dāng)記者問(wèn)到居民們什么時(shí)候才能喝上自來(lái)水時(shí)，物業(yè)的一位經(jīng)理告訴記者這個(gè)問(wèn)題會(huì)盡快解決�！暗鹊浇衲�8月份我們的二期工程建好后，所有的問(wèn)題就都會(huì)解決的�！边@位經(jīng)理向記者保證。
◎違約金：開(kāi)發(fā)商明確表示違約金一定會(huì)支付給業(yè)主，但需要過(guò)一段時(shí)間�，F(xiàn)在已經(jīng)給一部分業(yè)主支付了違約金，其他業(yè)主還要等通知。開(kāi)發(fā)商方面還表示公司是合資公司，目前他們正在與另外一家公司談判，如果那家公司簽字批準(zhǔn)，他們馬上會(huì)給其余業(yè)主支付違約金。
◎停車費(fèi)：物業(yè)經(jīng)理表示，物業(yè)自己收取的是車輛的管理費(fèi)�！霸谛^(qū)里停車，我們收取你管理費(fèi)也是合理的啊�！�
【新聞追訪】
水電公司都表態(tài)——無(wú)法解決業(yè)主物業(yè)糾紛
針對(duì)小區(qū)業(yè)主們反映的水電問(wèn)題，記者分別致電北京市自來(lái)水公司的供水服務(wù)熱線和北京市電力公司的客服熱線。
自來(lái)水公司的工作人員表示，小區(qū)的開(kāi)發(fā)商應(yīng)向自來(lái)水公司提出申請(qǐng)，自來(lái)水公司才能為居民們通上自來(lái)水。
而電力公司的工作人員則表示，電力公司只負(fù)責(zé)向小區(qū)供電，至于小區(qū)業(yè)主與物業(yè)之間的問(wèn)題，他們無(wú)法解決。（馮婷婷）
