1月28日上午，張廣寧市長在參加市人大荔灣團(tuán)小組討論時(shí)，表示應(yīng)積極探索小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)等辦法，由業(yè)主自己來聘請(qǐng)物業(yè)管理公司，改變房地產(chǎn)企業(yè)既建又管的做法。這無疑是說到了普通業(yè)主、特別是人數(shù)眾多卻在小區(qū)管理中相對(duì)處于弱勢(shì)的小業(yè)主的心坎上。
身為“野豬”，筆者也曾經(jīng)有過一次參加業(yè)委會(huì)選舉的經(jīng)歷，當(dāng)時(shí)，不僅自己抽出閑暇時(shí)間積極投入，還說動(dòng)全家人幫著自我宣傳、“游說”、“拉票”。沒想到，到了預(yù)定召開業(yè)主大會(huì)的那天，稀稀拉拉只來了一百多個(gè)業(yè)主，根本達(dá)不到業(yè)主大會(huì)的法定人數(shù)。而按照現(xiàn)行的業(yè)主委員會(huì)選舉辦法，業(yè)主委員會(huì)要在召開業(yè)主大會(huì)后選舉產(chǎn)生，而且業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)有過半以上有投票權(quán)的業(yè)主出席。
眾多業(yè)主不來參加業(yè)主大會(huì)，除了宣傳不夠、工作太忙之外，一些人的觀望或?qū)π^(qū)事務(wù)的不夠熱心也是重要原因。如果其中再有不良開發(fā)商或物業(yè)管理公司上下其手，想聚齊人開個(gè)會(huì)更是難上加難。
業(yè)主要自己聘請(qǐng)物業(yè)管理公司，成立業(yè)主委員會(huì)是關(guān)鍵，而業(yè)主委員會(huì)能否順利成立，關(guān)于業(yè)主大會(huì)法定人數(shù)的規(guī)定大有可商榷之處。如果不能在保障所有業(yè)主選舉權(quán)利的同時(shí)妥善處理好這道“坎”，則不積極于成立業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主，可以有放棄自己權(quán)利的自由，而希望通過業(yè)主委員會(huì)來“自己當(dāng)家”的業(yè)主，卻無法實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利。如此，則不僅讓業(yè)主“自己當(dāng)家”的愿望變得遙遙無期，最終損害的還是全體業(yè)主的利益。
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