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年初京城樓市小戶型唱主角 專家:有利于平抑房價
2007年03月08日 15:01 來源:法制晚報



(圖片來源:法制晚報)

  繼今年1月京城樓市新盤中小戶型占近半之后,上月上市的6個新樓盤中半數(shù)都主打小戶型。記者今天獲悉,近期開盤的項目中,小戶型超過了一半。小戶型在新開樓盤中所占比例逐漸提高。

  小戶型進駐郊區(qū)

  據(jù)了解,以往小戶型多出現(xiàn)在城市中心區(qū),而位于郊區(qū)的項目戶型往往比較大。這一定律如今正在被逐漸打破。

  記者從市建委獲悉,春節(jié)后共有3個住宅項目領(lǐng)取了預售許可證,其中2個是以小戶型為主。

  位于通州的海通梧桐苑三期套均面積只有85平方米。此外,位于懷柔區(qū)的紅螺家園的“樓盤表”顯示,1號樓戶型均在100平方米以下,而2、3號樓75%都在90平方米以下。

  新開盤項目小戶型過半

  記者綜合市建委發(fā)放的銷售證情況和市場中開盤預告等信息得知,近期至少有15個項目開盤(不包括老項目的后期),其中有9個以小戶型為主。

  知名房企紛推小戶型

  近期,城建、萬科、華潤置地等多家知名房企表示,今年要在小戶型市場中搶占一席之地。

  城建地產(chǎn)將于近期推出尚東閣項目,該項目90平方米以下的戶型將占到80%以上。而北京萬科企業(yè)有限公司有關(guān)人士則告訴記者,今年將推向市場的金陽公寓的所有住宅都將是小戶型。

  華潤置地北京公司策劃部經(jīng)理劉文則向記者透露,去年拿到的廣安門外大街305號地塊將嚴格按照“90平方米占七成”的標準打造成小戶型項目。

  專家觀點

  小戶型增加利于平抑房價

  北師大經(jīng)濟學教授董藩認為,要想穩(wěn)定房價過快增長,就必須抑制“炫耀性消費”和“過度消費”,同時要有效增加供給。

  他表示,市場上小戶型增加,一方面在同等供應面積條件下增加了套數(shù)的供給,另一方面也能引導房產(chǎn)消費者的適度消費,這對于房價的穩(wěn)定是起促進作用的。(張焱)

 
編輯:王菲】
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