2006年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資60%來自境外；同時(shí)房地產(chǎn)投資總額同比增長(zhǎng)也高達(dá)55%——國(guó)際地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行近日給出了這樣一組令人咋舌的數(shù)據(jù)。
這份最新發(fā)布的《全球房地產(chǎn)投資報(bào)告》指出，2006年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易額達(dá)到了90億美元，創(chuàng)下歷史最新紀(jì)錄，增幅也達(dá)到了69%。其中，來自于新加坡和其他全球基金的投資比例便高達(dá)60%，為54億美元，同比增幅約55%。相比之下，整個(gè)亞太地區(qū)的跨境投資額占到整體地區(qū)總投資的32%。
仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)國(guó)際董事郝思建表示，在全球房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁的同時(shí)，新興市場(chǎng)獲得了可觀的投資回報(bào)。拉動(dòng)投資的因素包括：資產(chǎn)規(guī)模的壯大、可投資股票的增長(zhǎng)，以及私人股權(quán)投資者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值給予了越來越多的關(guān)注。記者注意到，近日商務(wù)部港澳臺(tái)司一篇文章也點(diǎn)到了類似的現(xiàn)象——除了占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的制造業(yè)外，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為臺(tái)商投資感興趣行業(yè)的首選。
而在仲量聯(lián)行上一年全球房地產(chǎn)報(bào)告時(shí)，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的跨境投資僅僅做了這樣的估計(jì)：“中國(guó)無疑成為越來越熱門的投資目的地，相信隨著資本繼續(xù)在金融機(jī)構(gòu)投資者之間轉(zhuǎn)移流動(dòng)，這兩個(gè)投資熱門地區(qū)(中國(guó)和印度)的資本輸入和輸出的規(guī)模會(huì)迅速擴(kuò)大。”
2006年，隨著“國(guó)六條”的出臺(tái)、準(zhǔn)備金率的頻繁上調(diào)，業(yè)內(nèi)人士曾擔(dān)心中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)因“銀根收緊”而斷掉資金鏈。事實(shí)也證明，商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的放貸量明顯減少，但中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的資金鏈并未出現(xiàn)明顯緊張的情況。香港方面的咨詢師早在去年夏天就樂觀地估計(jì)道：“外資進(jìn)入國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的空間更大了�！�(賴大臣 王曉然）
