香港富豪榮智健將進(jìn)軍四川地產(chǎn)的消息被傳得神乎其神，甚至有媒體對(duì)新項(xiàng)目的具體地點(diǎn)和規(guī)模都有詳細(xì)描述——將在四川成都建設(shè)6萬平方米的物業(yè)。不過，昨日出席兩會(huì)的榮智健對(duì)記者透露，中信泰富新地產(chǎn)項(xiàng)目落戶上海四川北路而非四川。
此四川非彼四川
中信泰富主席榮智健透露，將投資上海市四川北路的地鐵上蓋物業(yè)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目的總投資將超過10億元人民幣。他說，該物業(yè)項(xiàng)目的建筑面積為6萬平方米，地塊的購入成本約5億元，具體的投資總額仍未定，但肯定要超過10億元。從目前情況來看，消息人士顯然聽錯(cuò)了，最后被以訛傳訛，讓成都方面白歡喜一場(chǎng)。
中信泰富向來以善于制造地產(chǎn)概念著稱。2005年底到2006年初，中信泰富地產(chǎn)曾攜20億元?dú)⑷肷虾＝紖^(qū)朱家角打造所謂“度假商業(yè)地產(chǎn)”概念，受到追捧。而近來中信顯得有些低調(diào)，并無特別大的動(dòng)作。
不過從榮智健透露的上海四川北路的新項(xiàng)目來看，中信泰富仍延續(xù)了之前商業(yè)地產(chǎn)的理念。而“在地鐵上興建物業(yè)”的說法恐怕也是要有意放出打造“地鐵圈商業(yè)地產(chǎn)”的新概念。來自高力的地產(chǎn)分析師對(duì)記者表示。
不會(huì)放棄鋼鐵、電力
盡管房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是中信泰富的主營業(yè)務(wù)，但是出席兩會(huì)的榮智健也對(duì)記者透露了公司未來會(huì)主力發(fā)展房地產(chǎn)和鋼鐵業(yè)務(wù)。
公司旗下的特殊鋼業(yè)務(wù)，繼2005年以14.2億港元收購石家莊的特殊鋼企業(yè)后，暫時(shí)沒有新的收購，主要是加強(qiáng)各廠的建設(shè)。實(shí)際上，香港中信泰富進(jìn)入內(nèi)地市場(chǎng)以來，一直避開走普鋼的路線，而尋求開發(fā)附加值高的特鋼業(yè)務(wù)。其控股湖北大冶特鋼、湖北新冶鋼、蘇興澄鋼鐵、河北石家莊鋼鐵等已經(jīng)讓中信泰富成為特鋼冶煉業(yè)中一支不可忽視的力量。調(diào)整和加強(qiáng)建設(shè)恐有利于中信泰富在鋼鐵行業(yè)的獨(dú)特定位。
由于榮智健明確表示地產(chǎn)和鋼鐵是公司未來的兩大支柱，因此有消息稱，多元化發(fā)展的中信泰富會(huì)放棄一些業(yè)務(wù)，甚至猜測(cè)中信泰富將會(huì)放棄國泰航空的股權(quán)。不過榮智健明確對(duì)記者表示暫不會(huì)出售國泰航空股權(quán)。
另外值得注意的是，榮智健規(guī)劃未來業(yè)務(wù)重點(diǎn)時(shí)，未提及電力。電力一直以來都和內(nèi)地房地產(chǎn)、鋼鐵并稱為榮智健業(yè)務(wù)的三套馬車。(羅添)
