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　　他山之石�＋�

　　全球物業(yè)稅一覽

　　香港:如房地產作出租用途,則該租金收入需要繳納物業(yè)稅。每一個課稅年度按照土地或樓宇的應評稅凈值,以標準稅率向在香港擁有土地或樓宇的業(yè)主征收,稅率為15%。

　　臺灣:按我國臺灣地區(qū)物業(yè)稅的征收標準來看,144平方米以上的房源,每年收取的稅費將有可能在房屋總和0.8%-1.5%/年。

　　新加坡:由新加坡國內稅務局對所有房產征收,自住房產的物業(yè)稅率是4%,其他類型的房產的物業(yè)稅率是10%。

　　日本:日本財產稅主要是對房地產等不動產課征的不動產取得稅、固定資產稅、城市規(guī)劃稅、注冊執(zhí)照稅等,同時還有遺產繼承稅與贈予稅。固定資產稅的標準稅率為14%。韓國:韓國的財產稅和綜合土地稅達到驚人的30%。而韓國在接下來的2年內,還有可能進一步調整房地產稅率。財產稅和土地稅將會被整合為資本收益稅,稅率將增加為:第二套房產為50%,而第三套房產為60%。

　　美國:不動產稅,歸在財產稅項下,稅基是房地產評估值的一定比例。目前美國的50個州都征收這項稅收,各州和地方政府的不動產稅率不同,大約平均1%到3%。瑞典:不動產稅,征收額度為不動產稅務評估價值的0.5%-1%。自2001年起,對于單棟獨立家庭住房(相同于國內別墅的那種住房),稅率為1%,對共同產權型的公寓住宅,稅率為0.5%。商業(yè)物產不動產稅率為1%,工業(yè)物產稅率為0.5%。

　　西班牙:不動產稅:按照稅務評估價值征收(一般低于市場價值的50%),稅率在3%。

　　記者盧軼