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張少軍認(rèn)為,控制房?jī)r(jià)過快上漲的一個(gè)關(guān)鍵因素就是要加大土地供應(yīng)!艾F(xiàn)在很多大中城市土地供應(yīng)不足,形成炒作,房地產(chǎn)商拿到地后,就將過高成本轉(zhuǎn)嫁到購房者身上!
土地供應(yīng)不足,也涉及到“拆遷”這一敏感話題,張少軍直言:“政府不要期望在拆遷中得到多大收益。關(guān)鍵是要依法拆遷,從整體利益出發(fā),將拆遷群眾安置好,把就業(yè)、生活等保障問題解決好。當(dāng)然,也不能允許極少數(shù)人刻意刁難、漫天要價(jià)的行為,政策法規(guī)上要有相關(guān)手段!
“政府的責(zé)任就是把城市建設(shè)好,讓群眾安居樂業(yè),不能干與民爭(zhēng)利的事。”他說,臨沂每年都拆遷500萬平方米,在最大程度上安置好搬遷的群眾,讓他們無后顧之憂。近5年來,有近60萬人從棚戶區(qū)和城中村搬進(jìn)了新房,改善了住房條件,占城市人口的40%。“破房換新房,平房變樓房,水電暖一應(yīng)俱全,群眾當(dāng)然會(huì)滿意!
有的房地產(chǎn)商埋怨,土地供應(yīng)太多了,房?jī)r(jià)上不去!暗@就是政府應(yīng)該干的事!”張少軍說。
此外,對(duì)去年部分城市房?jī)r(jià)過快上漲,張少軍認(rèn)為,高增的信貸、充裕的流動(dòng)資金,是助推房?jī)r(jià)上漲的重要因素!斑B不少國(guó)企都在買地,不僅嚴(yán)防資金直接入市,更要防止資金間接入市,這需要多方綜合治理!
“保障性住房”要好事辦好
“滿足群眾需求,特別是解決困難群眾的住房難問題,最有效手段就是要加大保障性住房供應(yīng)!睆埳佘姶碚f,政府工作報(bào)告中提出“繼續(xù)大規(guī)模實(shí)施保障性安居工程”,說出了人民的心聲。
“改善居民居住條件,解決低收入家庭住房困難,這是重要的民生工程。這其中,政府要起主導(dǎo)作用,真正讓群眾花少的錢住上好房子。”
他說,臨沂市這幾年在群眾出行較為方便的地段,每年都要建設(shè)60萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房,解決1萬戶困難群眾的住房問題!罢谫Y金上落實(shí)到位,保證建房質(zhì)量,而對(duì)于分配銷售住房的名單登報(bào)公示,陽光操作,對(duì)符合條件的軍烈屬等特困急需人群優(yōu)先選房,確保讓保障性住房給困難群眾使用。這些年來,沒有出現(xiàn)一起分配上的糾紛!
建好了房子,后期物業(yè)保障也是個(gè)全國(guó)性的突出問題!胺亢茫要住好;住得進(jìn),還要管得起!睆埳佘娮杂姓蟹,憑借當(dāng)?shù)氐某墒煊行Ы?jīng)驗(yàn):“在建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的同時(shí),配套一些超市、商店等經(jīng)營(yíng)性用房,一方面這些超市等方便百姓生活,另一方面通過經(jīng)營(yíng)性住房的出租,解決了物業(yè)管理上的日常開支。這能一舉兩得!”
做好“農(nóng)村住房建設(shè)”這篇大文章
在推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程和新農(nóng)村建設(shè)中,廣大農(nóng)民需要改善住房條件,建設(shè)空間巨大。張少軍表示,搞好農(nóng)村住房建設(shè),這是挖掘農(nóng)村內(nèi)需潛力的強(qiáng)有力舉措。
做好農(nóng)村住房建設(shè),政府應(yīng)加大扶持力度。張少軍代表說,他們當(dāng)?shù)卦谪?cái)政專項(xiàng)資金、土地增減掛鉤周轉(zhuǎn)金、信貸資金、稅費(fèi)減免等方面,出臺(tái)了一系列扶持政策,幫助解決資金難題,充分調(diào)動(dòng)了基層群眾建房的積極性。
在去年應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)中,臨沂竣工了12.76萬套農(nóng)村住房,危房改造2萬戶,在全省居于第一。據(jù)測(cè)算,通過這些農(nóng)村住房建設(shè)與危房改造,直接拉動(dòng)內(nèi)需280億元。
“現(xiàn)在農(nóng)民大都蓋小樓,既提高了居住質(zhì)量,也節(jié)約了土地,是個(gè)很好的事。在臨沂當(dāng)?shù)兀粦艮r(nóng)家平房蓋樓房,能節(jié)約半畝地!睆埳佘姳硎荆衲昱R沂打算再建12.5萬戶以上的農(nóng)村住房。(記者張旭東、趙仁偉)
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