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    “兩會”或成跌漲分水嶺 高房價成最關(guān)注問題
2010年02月25日 09:30 來源:北京商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  全國兩會召開在即,房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為,此次“兩會”將成為虎年樓市走向的關(guān)鍵,甚至將成為樓市漲跌的分水嶺。為此,本報特別聯(lián)合搜房網(wǎng),向廣大購房者征集兩會建議。

  此外,記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),高房價成為讀者最關(guān)注的問題。而對于如何解決高房價,多數(shù)讀者認(rèn)為,政府應(yīng)該抑制投機(jī)、大力打擊囤地等現(xiàn)象。一位讀者表示,北京的房價太高了,原因很多,但政府調(diào)控很重要,看看2009年的瘋狂,刺激買房,應(yīng)該是刺激剛性需求者,而不是一刀切,絕對要禁止炒房者利用國家的優(yōu)惠政策。

  經(jīng)過對讀者建議的整理,本報整理出如下方面的建議。

  合理調(diào)控房價

  讀者:當(dāng)了十年的基層公務(wù)員,也買不起房住。房價真的太高了,工資始終遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于房價。真的希望政府能把房價給降到一個與經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的合理價位,不能僅僅是抑制房價過快上漲。

  讀者:一個月的工資買不起半平方米的房子,我哪年才能有自己的家呀。房價太高了,讓普通老百姓難以承受。國家應(yīng)該抑制房價上漲的趨勢了,讓普通老百姓有房住,讓新來城市打拼的大學(xué)生有個立足地。希望國家能抑制房價。

  小編插話:房價永遠(yuǎn)是社會最熱門的話題。而社會大眾買房難更是一直以來樓市的詬病,看來社會大眾對政府調(diào)控的期望不僅僅是抑制房價上漲那么簡單。

  逐步建立外來人口住房保障體系

  讀者:對于那些不是北京戶口,但長期在北京工作生活,為首都北京做出自己貢獻(xiàn)的人(相信人數(shù)不少),現(xiàn)在的商品房價實(shí)在太高,不奢望兩限房能分給非北京戶籍的人,但廉租房等方面可否放開戶籍限制?或者在廉租房的基礎(chǔ)上再產(chǎn)生一種專門為此類人群服務(wù)的租房體系?

  小編插話:最近關(guān)于“蟻?zhàn)濉钡脑掝}成為社會的焦點(diǎn)。對于有著龐大外來人口的北京城,如何解決他們的居住問題也是一直以來政府的難題。

  嚴(yán)打炒房和房地產(chǎn)商違規(guī)操作

  讀者:將房價控制在合理范圍內(nèi),打擊炒房者和房地產(chǎn)商的違規(guī)操作,使人們將資金用到真正推動社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展上去。

  讀者:高房價必須抑制并應(yīng)適當(dāng)降價!房價進(jìn)一步增高必然引發(fā)信貸危機(jī)乃至新一輪的金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)危機(jī);如果下一輪經(jīng)濟(jì)危機(jī)由號稱世界經(jīng)濟(jì)發(fā)動機(jī)的中國引起,世界經(jīng)濟(jì)的衰退將會是長期的!抑制房價必須有針對性措施:1、堅決打擊囤地、捂盤等不法行為,規(guī)范市場秩序;2、抑制投機(jī)性的同時不應(yīng)打擊真正的自住需求;房貸實(shí)施差別利率,對自住需求的第一套住房可低首付、低利率;3、在加大建設(shè)保障性住房的同時,對享受不到保障住房的給予稅收優(yōu)惠,力求政策普惠。

  小編插話:從最近政府的一系列嚴(yán)打囤地、囤房開發(fā)商舉措來看,政府已經(jīng)下定決心借此平抑房價。關(guān)鍵是落實(shí)并且堅持。

  取消商品房預(yù)售制

  讀者:房價越高越加快社會貧富分化的速度,抑制大眾消費(fèi),對社會穩(wěn)定發(fā)展不利。政府應(yīng)加大政策干預(yù)力度,加快制度建設(shè),取消房產(chǎn)預(yù)售制,嚴(yán)格控制二手房買賣,提高房屋溢價部分稅收。房屋升值主要是土地升值和政府配套日益完善帶來的收益,而房屋買賣的是土地使用權(quán)而非所有權(quán),政府配套日益完善主要靠人民稅收,這種利益主要讓有錢人獲利就有很大的問題。

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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