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中新社發(fā) 金艷 攝
中新網(wǎng)2月4日電 (秦欣)房價(jià)居高不下,一直是社會(huì)各方關(guān)注的熱點(diǎn),也是中國各地“兩會(huì)”代表委員熱議的焦點(diǎn)之一,話題涉及“買不買得起房、樓市調(diào)控、物業(yè)稅、保障房、‘夾心層’”等諸多方面,其中有不少觀點(diǎn)由于與百姓民生息息相關(guān),引發(fā)不少網(wǎng)友觀點(diǎn)碰撞。
“40歲后租房”論遭拍“板磚”
廣東省“兩會(huì)”上,政協(xié)委員、佛山市委書記林元和一句“40歲以前的人租房,40歲以后的人買房!痹捯魟偮,就在網(wǎng)絡(luò)上引起了“板磚”滿天飛。
對于這個(gè)建議,有網(wǎng)友就哀嘆:“房市”連著“房事”。40歲之前不買房,怎么娶老婆?書記大人放宏論,先得聽聽丈母娘肯不肯。
也有網(wǎng)友針對“板磚”滿天飛的狀況指出,“40歲后買房論”招來的“板磚”都足可蓋個(gè)江景房、小別墅了。
有媒體評論說,對于這個(gè)問題,社會(huì)各階層的反應(yīng)都特真實(shí),體現(xiàn)了各自的角度和立場。作為無房者,想擁有一套屬于自己的房子想法質(zhì)樸而合理,而作為政府及政府的代言者,想分出層次依次解決問題算是權(quán)宜之計(jì)。
可為什么一談到此問題就沖突了呢?原因在于中國人根深蒂固的財(cái)產(chǎn)文化觀,即“租沒買安全,買得再貴也安全一生,以生活本質(zhì)而論,安全比昂貴更重要!
樓市調(diào)控政策落實(shí)考驗(yàn)地方執(zhí)行力
這兩天的新聞中,一條“北京地區(qū)一月份的商品房成交量出現(xiàn)大幅下挫”的消息讓人不得不拋出問號(hào)——持續(xù)“高燒”了大半年的北京樓市真的就在新年的寒冬中開始降溫?
究其背后的原因,很多媒體及業(yè)內(nèi)都表示,是由于去年年底陸續(xù)出臺(tái)的樓市調(diào)控政策影響,才會(huì)讓北京樓市有如此表現(xiàn)。
此前幾年類似于“加強(qiáng)和完善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控”、“優(yōu)化供地結(jié)構(gòu)”、“強(qiáng)化市場監(jiān)管”、“打擊投機(jī)”的表態(tài)可以說比比皆是。但房子的價(jià)格卻仍然“穩(wěn)步快速”上漲,離普通老百姓的實(shí)際購買力越來越遠(yuǎn)。
廣州市委書記朱小丹認(rèn)為,“不同的地方有不同的情況,房價(jià)切忌攀比。商品房價(jià)格主要由市場調(diào)節(jié)。但政府也要按市場規(guī)律合理調(diào)控。長遠(yuǎn)來看,廣州的房價(jià)是有上升空間,但房價(jià)也要健康、平穩(wěn)、有序地增長,不能急上急下,大起大落。政府要首先想著老百姓。房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè),我鼓勵(lì)和支持房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,但一定要是健康、穩(wěn)健、可持續(xù)的發(fā)展!
最近中央再次發(fā)力,針對房地產(chǎn)的多項(xiàng)政策密集出臺(tái),調(diào)控房地產(chǎn)業(yè)。而各地方政府也在本地“兩會(huì)”作出了積極表態(tài),其具體調(diào)控舉措則是因地制宜,各有重點(diǎn)。然而,決心已下, 具體效果會(huì)怎樣,還得看各地政府的執(zhí)行能力。
物業(yè)稅到底能否抑制房價(jià)?
物業(yè)稅這個(gè)話題產(chǎn)生已有6年多的時(shí)間:2003年5月開始,財(cái)政部和國家稅務(wù)總局在全國多個(gè)省市開展房地產(chǎn)模擬評稅試點(diǎn)工作。試點(diǎn)工作分3批進(jìn)行,分別在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、大連等10個(gè)省區(qū)市和計(jì)劃單列市的32個(gè)縣、市、區(qū)開展。
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