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國(guó)家戰(zhàn)略拉升海南房?jī)r(jià),江蘇資本紛紛跟進(jìn)炒作
警惕!國(guó)際旅游島不是“房產(chǎn)島”
在剛過去的1月,但凡和“海南”、“房地產(chǎn)”兩個(gè)詞沾邊的公司,股價(jià)走勢(shì)都相當(dāng)不錯(cuò),成為低迷股市里的強(qiáng)心劑。伴隨著海南規(guī)劃建設(shè)國(guó)際旅游島的消息,海南房地產(chǎn)投資熱浪撲面。江蘇企業(yè)和江蘇人也紛紛南下淘金。
當(dāng)機(jī)立斷,10天“賺”了17萬
“去簽合同的時(shí)候,我的房子已從10天前交定金時(shí)的25.6萬漲到43萬,每平米上漲了4000多!蹦暇┵(gòu)房人老王最近常常向朋友描述自己一星期內(nèi)“搶”下?谝惶追康慕(jīng)歷。
1月5日,老王從報(bào)紙上看到國(guó)務(wù)院批復(fù)海南規(guī)劃建設(shè)國(guó)際旅游島的消息后,認(rèn)真研究南京房產(chǎn)企業(yè)在海南的所有項(xiàng)目,最后鎖定一家在海口的項(xiàng)目,立即去該企業(yè)設(shè)在金鷹的售樓現(xiàn)場(chǎng)拿了資料。12日,他帶著夫人去看,夫人說回家再考慮考慮,走出售樓處,老王對(duì)夫人說:“不用考慮了,這回聽我的!”當(dāng)下折回頭,付了5萬元的定金,就著圖紙選了一套44平米的小戶型。“本來想買車的,先拿來買房了;刷信用卡的資金還可以緩一段時(shí)間。1個(gè)月后付清全款,房?jī)r(jià)翻一番肯定沒問題!
盡管老王對(duì)房?jī)r(jià)的飛漲激動(dòng)不已,但他肯定地表示,房子是買來養(yǎng)老的,并不想出手!斑@套房子最便宜的時(shí)候18萬,‘18萬元買套海景房’的廣告牌其實(shí)就在單位樓下,都看好幾年了!
房?jī)r(jià)跳漲:投資者的“盛宴”?
與老王不一樣,越來越多的江蘇人去海南買房,不是自住,而是投資。
南京21世紀(jì)投資集團(tuán)在海南運(yùn)作地產(chǎn)已有9年,該集團(tuán)表示,江蘇人對(duì)海南有很強(qiáng)的投資情結(jié)。其在海南的項(xiàng)目中,購(gòu)房第一軍團(tuán)是北京客,第二位是上海,第三位就是江浙。
“21世紀(jì)”下設(shè)在海南的金手指地產(chǎn)中南部片區(qū)銷售總監(jiān)劉園說,海南島是全國(guó)惟一的熱帶島嶼,海南的房地產(chǎn)從2008年開始升溫。去年12月31日“國(guó)際旅游島”的消息傳出后,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)更是升溫到了頂點(diǎn)。
劉園所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目位于三亞附近的興隆地區(qū),包括小戶型住宅、花園洋房等,9000多元一個(gè)平方甚至上萬元一個(gè)平方的房子,半個(gè)月前已經(jīng)“一搶而空”。相對(duì)之前,樓盤售價(jià)漲了100%!
“我們公司在海南設(shè)有20個(gè)銷售點(diǎn),目前每天有十幾批江蘇人來電來訪,比前兩年明顯升溫。”劉園說,在海南買房的江蘇人多來自南京、蘇州、無錫、常州,而今年,淮安等蘇北地區(qū)人士的比例大幅上升。1月上中旬,江蘇人在海南買房數(shù)量比去年同期上升了52%,其中蘇北的上升幅度更是高達(dá)82%。
“3年前江蘇人在海南買房的主要目的還是居住的話,現(xiàn)在更多的人則是抱著投資目的來的,投資比例占到70%-80%。有的人一口氣連購(gòu)多套!
投資熱潮涌動(dòng),讓海南樓市出現(xiàn)了“一天一價(jià)”的跳漲。據(jù)劉園講,“國(guó)際旅游島”消息傳出后短短一周,三亞的房地產(chǎn)項(xiàng)目平均售價(jià)就上漲了1萬元/平方米,三亞周邊城市平均房?jī)r(jià)也有每平方四五千元的上揚(yáng),F(xiàn)在,三亞的海景房平均售價(jià)在4萬元左右,市區(qū)的房子平均售價(jià)則在2萬多一個(gè)平方米。更有消息稱,三亞的鳳凰島項(xiàng)目,3個(gè)月前的售價(jià)還是5萬元/平方米,但到1月24日,房?jī)r(jià)已飚到了9萬元/平方米!
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