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新聞延伸
別急著趕在年底辦證
由于今年購房優(yōu)惠政策截止時間臨近,最近這幾天到南京市房管部門辦理房產(chǎn)登記的市民絡(luò)繹不絕,三個交易大廳里人滿為患。有關(guān)人士建議,商品房只要辦理了合同鑒證、二手房只要完成了送件手續(xù),都不必急于在年底到房管部門領(lǐng)證。
記者了解到,今年購房契稅補貼、營業(yè)稅優(yōu)惠以及個稅補貼等政策的執(zhí)行日期均至年底,因此不少市民都以為必須在今年內(nèi)辦理好房產(chǎn)證才能享受到優(yōu)惠!捌鋵,這是一個誤解”,房管部門有關(guān)人士表示,根據(jù)去年底出臺的南京相關(guān)文件,以商品房為例,只要在今年內(nèi)簽訂合同并辦理了合同鑒證手續(xù)的商品房,一直到2012年12月31日都能享受到今年的契稅及補貼優(yōu)惠政策,而二手房方面,只要在今年內(nèi)去房管部門交件并受理的二手房,同樣是到2012年12月31日,均享受2009年稅收及補貼優(yōu)惠政策。
城北一地塊溢價七成拍出
就在昨天下午南京市公布明年樓市優(yōu)惠政策的同時,國土部門也拍出了今年的最后一批地塊。位于城北新堯新城的一處住宅用地溢價七成多,以4.5億元的價格被拍出,樓面地價高達每平方米4310元。
該地塊位于棲霞區(qū)仙新路以西、十月廣場的西南側(cè),出讓面積為47457平方米,用地性質(zhì)為純居住用地,容積率為2.2,拍賣底價2.6億,約可提供超過1000套房源。
目前,新堯新城一帶已有不少樓盤,當前均價在每平方米6000元到7000元左右,有業(yè)內(nèi)人士估算,以4310元的樓面價計算,未來房價至少在萬元/m2左右,也就是說,該地塊的拍出將會使得周邊的房價抬高一大截。
3家樓盤周末推500套新房
今年的最后一個周末,南京眾多樓盤有點“無心戀戰(zhàn)”了。據(jù)統(tǒng)計,今明兩天全市只有三家樓盤推出新房源,總量估計只有500套左右,比一周前縮水了一大半。這個雙休日的新推房源普遍被視做明年樓市的“風(fēng)向標”,由此測試出樓市的“溫度”。
這三家樓盤分別是河西的蘇寧睿城、萬達廣場,以及江寧的武夷水岸家園。其中,位于漢中門大街的蘇寧睿城是首次亮相,將推出房源約180套,主力戶型為90平方米左右的兩房和120平方米左右的三房,均價在1.8萬到2萬之間。同樣位于河西的萬達廣場則繼續(xù)加推新房源,數(shù)量估計在200套左右,以90平方米的兩房為主。江寧的武夷水岸家園選在今天推出二期的最后一批房源,約160套,有50、80和120平方米不等。(馬祚波 王燁)
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