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　　房?jī)r(jià)不斷飆升，不斷在刺激著人們的神經(jīng)，那么對(duì)于已經(jīng)買了房的人來(lái)說(shuō)，是不是就不用再經(jīng)受房子帶來(lái)的紛紛擾擾了呢？好像并不是這樣，位于北京CBD核心區(qū)的建外SOHO是一個(gè)高檔社區(qū)，這里的1000多名業(yè)主正面臨著停電停暖的威脅，這其中也包括樓盤的開(kāi)發(fā)商潘石屹。恐怕誰(shuí)聽(tīng)了都覺(jué)得不可思議。為什么這個(gè)著名的高檔小區(qū)會(huì)出現(xiàn)這樣的情況？為什么連開(kāi)發(fā)商也無(wú)能為力？我們的記者顧平就此進(jìn)行了調(diào)查。一起來(lái)關(guān)注。

　　建外SOHO物業(yè)是否存在虛設(shè)？

　　這個(gè)建外SOHO可是北京東邊的一道風(fēng)景線，每次經(jīng)過(guò)CBD，我都會(huì)被這片簡(jiǎn)潔明快的白色建筑吸引。誰(shuí)會(huì)想到這里的業(yè)主包括潘石屹自己卻都有一肚子苦水？看到建外SOHO這個(gè)狀況，我也很奇怪。一平米28塊錢的物業(yè)費(fèi)，這在北京也算是相當(dāng)貴的了。按理說(shuō)，高價(jià)就應(yīng)該換來(lái)高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，但一些業(yè)主反映這里的物業(yè)管理水平連很多普通小區(qū)都比不上。問(wèn)題出在哪兒了？我們還是再來(lái)回顧一下建外SOHO的物業(yè)風(fēng)波。

　　記者：“我現(xiàn)在是在北京CBD最核心的位置，我身后這片白色的樓就是在北京非常出名的建外SOHO，距離長(zhǎng)安街只有幾百米的距離，曾被媒體稱為北京“最時(shí)尚的生活櫥窗”。但是，就在這片外表光鮮的大廈里，業(yè)主們告訴我，他們今年冬天的日子不好過(guò)�！�

　　鄭學(xué)來(lái)：臟亂差都表現(xiàn)在這小區(qū)里，為什么呢？你看看因?yàn)樗鼘儆诟邫n社區(qū)，交費(fèi)每平米28元錢，就是物業(yè)沒(méi)管。

　　走進(jìn)建外SOHO東區(qū)，在這些貌似光鮮亮麗的樓群中，記者拍攝到這樣一組畫面，樓道的地面上和墻面上的污跡隨處可見(jiàn)，踢腳線有的已經(jīng)破損，一些樓道的門把手損壞卻沒(méi)人修理。而電梯間的破損更加明顯，地面已經(jīng)磨出了一塊塊黑色的印記。

　　北京建外SOHO業(yè)主：“我們交的是一般小區(qū)的，雙倍的物業(yè)費(fèi)，鬧到這種程度，簡(jiǎn)直要讓人貽笑大方�！睒I(yè)主們真正的惡夢(mèng)，是在今年夏天以后爆發(fā)的，由于電費(fèi)欠費(fèi)嚴(yán)重，電力公司準(zhǔn)備對(duì)建外SOHO小區(qū)采取拉閘斷電的措施。

　　SOHO中國(guó)董事長(zhǎng) 潘石屹：“8月5號(hào)的一天呢，是北京供電局去了一百多人，就跟我們物業(yè)管理公司保安打起來(lái)，我得到這個(gè)消息以后特別震驚�！�

　　潘石屹：“我說(shuō)這些客戶呢，90%以上是投資類型的客戶，如果是說(shuō)電力局拉上一次閘以后，這些租戶全都得跑掉。”

　　潘石屹，SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)，除了是建外SOHO的開(kāi)發(fā)商之外，他本人也是這個(gè)樓盤的一名普通業(yè)主。但是面對(duì)這樣的物業(yè)管理現(xiàn)狀，他卻束手無(wú)策。

　　記者：“很多網(wǎng)上的評(píng)價(jià)說(shuō)你是最窩囊的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，你怎么看待這種評(píng)價(jià)？”

　　潘石屹：“所有的業(yè)主都覺(jué)得窩囊，一千多個(gè)業(yè)主都覺(jué)得特別窩囊，我也是業(yè)主之一吧�！�

　　今年以來(lái)全國(guó)都普遍經(jīng)歷了一輪火熱的房?jī)r(jià)上漲，但地處北京中央商務(wù)區(qū)寸土寸金的核心地帶，建外SOHO業(yè)主們卻告訴記者，他們正面臨著一個(gè)最冷的物業(yè)投資寒冬。

　　業(yè)主：“我們房?jī)r(jià)半年前還三萬(wàn)塊錢，現(xiàn)在掉到2萬(wàn)2，掉了八千塊錢�！�

　　北京建外SOHO業(yè)主 張明偉：“五年前不是這個(gè)樣子，原來(lái)我的房子租三萬(wàn)塊錢，今天租兩萬(wàn)塊錢，還得天天給租客去鞠躬道歉，你可別走這是暫時(shí)的停電，這只是一種假象，因?yàn)橥ｋ娛峭ㄖ�，而不是拉閘�！�