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《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》欄目在新浪等網(wǎng)站上展開了百萬網(wǎng)友房價(jià)問卷調(diào)查,您所在的城市房價(jià)是多少?您認(rèn)為推動(dòng)這一輪房價(jià)上漲的原因是什么?房價(jià)還會(huì)不會(huì)漲下去?截止今天下午,已經(jīng)有60多萬名網(wǎng)友參加了我們的調(diào)查,有近70%的人相信,房價(jià)還會(huì)上漲;還有34%的人認(rèn)為,房價(jià)還會(huì)持續(xù)上漲三年;32.6%的人相信推動(dòng)當(dāng)前這輪房價(jià)上漲的最重要的原因是人們對通貨膨脹的預(yù)期,擔(dān)心貨幣貶值;45.5%的人認(rèn)為,不能單純的只靠某一個(gè)政策,而是要靠調(diào)整土地政策、稅收政策、貨幣政策等等,是一個(gè)系統(tǒng)性工程。我們也期待有更多的觀眾能積極參與,發(fā)表自己的看法。
在展開這次網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查的同時(shí),我們的記者對幾個(gè)城市的房價(jià)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。今天我們就到深圳去看看。全國房價(jià)普漲,在深圳,不僅商品房均價(jià)在一路上漲,而且出現(xiàn)了一個(gè)奇怪的現(xiàn)象,房價(jià)越高,賣的越火。
12月6號上午10點(diǎn)鐘左右,在深圳市南山區(qū)的一個(gè)樓盤——三湘海尚的售樓處門外,路邊停滿了轎車,還有新來的車輛陸續(xù)開進(jìn)樓盤,從馬路對面看過去,狹窄的過道上擠滿了人,場面非;鸨,記者從工作人員那里了解到,這里正在舉行的活動(dòng),是三湘海尚A棟的開盤會(huì)。
工作人員:“現(xiàn)在都還沒有抽(簽),等一下就差不多一棟樓,100套左右!
100多套房子,吸引了將近300位客戶前來購買,難道是這個(gè)樓盤的價(jià)格很低?實(shí)際情況恰恰相反。三湘海尚A棟的開盤均價(jià)是每平方米3萬8千元,一套175平方米、樓層較高的房子,要價(jià)超過了700萬元。
工作人員:“175是這樣子的,它價(jià)格的話,西頭15樓左右的話,就是七百萬左右,那東頭的話就會(huì)稍微貴一點(diǎn),那八百多萬!
記者:“合每平米是多少錢?
工作人員:“合每平米,15樓的就是4萬,那這邊東頭的話就是5萬1!
不僅是房價(jià)令人咋舌,三湘海尚對購房客戶還設(shè)定了種種門檻,其中一項(xiàng)就是,如果想要買房,需要先在中信銀行(7.44,-0.07,-0.93%)開立一個(gè)誠意金賬戶,并且比須在賬戶里預(yù)存20萬元,否則就無法獲得購房資格。
“就是在你自己的名字下面然后開一張中信的卡,然后的話轉(zhuǎn)20萬資金進(jìn)去做資金監(jiān)管,開盤的話你選中房了,那么這個(gè)錢就劃過來做定金!
三湘海尚的售樓人員告訴記者,從開盤以來,銷售情況一直都很紅火,上一次開盤是在今年11月29號,在不到三個(gè)小時(shí)的時(shí)間里,北區(qū)B棟和F棟的所有房子就被搶購一空,銷售金額高達(dá)13億元。
三湘海尚售樓人員:“那么我們上個(gè)禮拜天賣的,總共有220套,其中有兩套復(fù)式,頂層復(fù)式,那也是開盤兩個(gè)多小時(shí),不到三個(gè)小時(shí)全部賣完!
不僅僅是板樓,三湘海尚還擁有37棟別墅,每戶300平米,每平米標(biāo)出了10萬元的天價(jià),盡管價(jià)格如此高昂,并且尚未完工,但這些別墅早已銷售一空。不僅三湘海尚一個(gè)樓盤,它所在的整個(gè)后海片區(qū),都是近來深圳房產(chǎn)商熱力追捧的區(qū)域。在兩年以前,這片填海形成的土地并不被人熟悉,但從2008年開始,隨著卓越維港、曦灣、寶能太古城、鴻威海怡灣等樓盤陸續(xù)動(dòng)工興建,再加上毗鄰香港,臨近深圳灣,幾乎每家房地產(chǎn)開發(fā)商都打出了海景、豪宅的旗號,后海儼然已經(jīng)成為深圳新一代豪宅區(qū),所有樓盤的價(jià)格也隨之水漲船高。
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