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　　專家預(yù)測

　　小“W”走勢更健康

　　“這一波暖市行情，是否可以延續(xù)，取決于開發(fā)商。”韓世同稱，按照去年的成交數(shù)字，6-8月這三個月都不算差，都超過了60萬平方米的成交量，但那是以前幾個月的成交量大幅下降為前提，今年則不同，前5個月已經(jīng)消化了很大一部分購買力，“后五一”要維持大成交量，開發(fā)商必須繼續(xù)以合理價格促銷才有可能。

　　黃韜認(rèn)為，4月份廣州樓市8400元/平方米的均價(排除特殊成交個例)，對應(yīng)78萬平方米的成交量，是一個相對均衡的狀態(tài)，接下來，不可能出現(xiàn)9000多元的均價對應(yīng)70多萬平方米成交量的情況。“從5月到六七月份，樓市應(yīng)該要有一個階段性向下的調(diào)整，到了九十月份再度升溫，形成今年第二個高峰，也就是走出一個小‘W’的走勢。”黃韜稱，廣州樓市長遠(yuǎn)來說是樂觀的，進(jìn)行一次小調(diào)整，將來才會更健康。如果一直漲下去，風(fēng)險很大，很可能會重蹈2007年的覆轍。(記者 趙亞洲)