交房遙遙無(wú)期
準(zhǔn)現(xiàn)房背后隱藏了什么
可是即便如此，藍(lán)調(diào)也沒(méi)有停止售樓。由于售樓處被拆遷戶(hù)強(qiáng)占，目前藍(lán)調(diào)的銷(xiāo)售部只能在旁邊的臨時(shí)辦公樓里繼續(xù)賣(mài)樓。在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，除了不斷前來(lái)詢(xún)問(wèn)工程進(jìn)度的藍(lán)調(diào)業(yè)主以及搬進(jìn)售樓處的拆遷戶(hù)，還有就是被順馳藍(lán)調(diào)最新一期廣告吸引來(lái)的購(gòu)房者。在距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)的菜戶(hù)營(yíng)橋南側(cè)記者看到，順馳藍(lán)調(diào)最新一期的廣告已經(jīng)在菜戶(hù)營(yíng)橋邊立了起來(lái)，其3期項(xiàng)目將于5月開(kāi)盤(pán)，“水景豪宅、二環(huán)標(biāo)桿”等字眼赫然其中。而順馳藍(lán)調(diào)的銷(xiāo)售人員在銷(xiāo)售的過(guò)程中也不斷地對(duì)能否如期交房拍著胸脯保證，“香港公司已經(jīng)注資了，放心吧”，但事實(shí)究竟是否如此呢？
根據(jù)路勁基建發(fā)布的公告，路勁基建隨時(shí)有權(quán)終止行權(quán)，而順馳方無(wú)權(quán)單方面終止期權(quán)。換句話(huà)說(shuō)，雖然路勁基建收購(gòu)了順馳中國(guó)，當(dāng)9個(gè)月內(nèi)如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題遠(yuǎn)比想象得要嚴(yán)重得多，其甩胳膊走人的也大有可能。而事實(shí)上，從二期銷(xiāo)售開(kāi)始，便一直鼓吹自己為“西二環(huán)最后的準(zhǔn)現(xiàn)房”的順馳藍(lán)調(diào)，其“準(zhǔn)現(xiàn)房”背后折射出來(lái)的卻是在順馳常見(jiàn)的“收房門(mén)”事件。
從2005年蘇州順馳鳳凰城，這個(gè)被順馳中國(guó)稱(chēng)為“目前順馳中國(guó)所屬項(xiàng)目中規(guī)模最大、前景最為看好的項(xiàng)目”一度出現(xiàn)退房風(fēng)暴，緣起仍是推遲交房。按合同約定，本該在2005年12月31日前交房，可順馳卻宣布推遲至2006年4月30日；幾乎同時(shí)，順馳在蘇州的湖畔天城也遭遇集體拒收房。
而當(dāng)初以“世紀(jì)第一拍”獲得土地的北京順馳·領(lǐng)海，拿地之初，很多人又為其擔(dān)心又暗暗佩服。后來(lái)其三期項(xiàng)目同樣面臨延期交房問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商試圖與業(yè)主簽訂延期交房補(bǔ)充協(xié)議，但遭到業(yè)主拒絕。
“如果順馳不是拆東墻補(bǔ)西墻，以藍(lán)調(diào)當(dāng)初那么好的銷(xiāo)售情況，怎么會(huì)出現(xiàn)無(wú)法交房？”在順馳藍(lán)調(diào)的現(xiàn)場(chǎng)一位業(yè)主表示難以理解。
三問(wèn)順馳
孫穎，順馳集團(tuán)品牌推廣部負(fù)責(zé)人，也是記者在順馳易主之后惟一能夠聯(lián)系到的順馳媒體發(fā)言人。當(dāng)記者以“順馳藍(lán)調(diào)延期交房”等為由打算采訪(fǎng)孫穎時(shí)，其以“每個(gè)項(xiàng)目的情況不同，集團(tuán)方面不方便接受采訪(fǎng)”為由拒絕了。但同時(shí)她也將記者反映的問(wèn)題提交給了順馳藍(lán)調(diào)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。幾經(jīng)周折，剛上任不到兩個(gè)月的順馳藍(lán)調(diào)營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理肖昂接受了記者的采訪(fǎng)。
記者：如果按照最早一期的交房時(shí)間來(lái)看，順馳藍(lán)調(diào)已經(jīng)整整延期交房一年了，這種狀況究竟是什么原因造成的？半年之后藍(lán)調(diào)憑什么讓業(yè)主相信能夠如期交房？
肖昂：就像外界猜測(cè)的，藍(lán)調(diào)的延期交房確實(shí)是資金的問(wèn)題。在易主之前，由于過(guò)快擴(kuò)張，順馳集團(tuán)本身遇到了資金缺口，整個(gè)項(xiàng)目的資金運(yùn)作同集團(tuán)的資金流動(dòng)也是密切相關(guān)的，對(duì)于資金這個(gè)問(wèn)題我們沒(méi)辦法否認(rèn)，這是事實(shí)。但在香港公司接收之后，目前已經(jīng)對(duì)整個(gè)順馳集團(tuán)注資了10多個(gè)億，藍(lán)調(diào)的資金也隨之到位，我們的工程付款目前也不存在任何的問(wèn)題，所以對(duì)于半年之后的交房我們還是比較有把握的。
記者：順馳藍(lán)調(diào)一直都以“水景豪宅”作為自己的銷(xiāo)售賣(mài)點(diǎn)，但是就目前我們?cè)陧?xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到的情況卻是蓮花河的干涸與項(xiàng)目周邊的垃圾成山，對(duì)這一現(xiàn)狀藍(lán)調(diào)如何看待呢？
肖昂：對(duì)于蓮花河的治理政府一直在積極的處理之中。其實(shí)與半年前相比，蓮花河目前已經(jīng)好多了，蓮花河的整體治理工程已經(jīng)結(jié)束，河底淤泥已經(jīng)清掃干凈，周邊一些污水排污口也已經(jīng)被完全封堵上。造成蓮花河沒(méi)有水的原因是由于其上游水源地的水量不夠，無(wú)法達(dá)到放水的標(biāo)準(zhǔn)，所以造成了水景的無(wú)法呈現(xiàn)。但事實(shí)上藍(lán)調(diào)項(xiàng)目確實(shí)一直以“水景豪宅”作為自己的賣(mài)點(diǎn)，而除了蓮花河本身作為項(xiàng)目的外部水景配套以外，在項(xiàng)目的內(nèi)部也有一些水景規(guī)劃。目前我們也在不斷地同負(fù)責(zé)蓮花河治理的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行聯(lián)系和溝通，希望蓮花河能早日通水。至于周邊存在的一些廢品回收站、垃圾堆，在項(xiàng)目整體交付使用之后，其周邊的配套環(huán)境也將會(huì)有所改善。
記者：我們?cè)谒{(lán)調(diào)的現(xiàn)場(chǎng)看到有部分拆遷戶(hù)由于得不到補(bǔ)償而住進(jìn)了項(xiàng)目的售樓處，這勢(shì)必會(huì)影響到項(xiàng)目的銷(xiāo)售，下一步藍(lán)調(diào)將會(huì)如何解決這件事？
肖昂：目前有一部分拆遷戶(hù)搬到藍(lán)調(diào)售樓處這確實(shí)是事實(shí)。對(duì)于拆遷的問(wèn)題，我們也一直在和政府的相關(guān)部門(mén)攜手想辦法解決。其實(shí)和半年前相比我們和住在售樓處的拆遷戶(hù)之間的關(guān)系已經(jīng)好轉(zhuǎn)了很多。這主要一方面來(lái)源于藍(lán)調(diào)自身資金的到位以及順馳集團(tuán)對(duì)藍(lán)調(diào)在解決這個(gè)問(wèn)題上的支持。拆遷戶(hù)的安置工作藍(lán)調(diào)一直在進(jìn)行，我們還有三期要開(kāi)盤(pán)，如果我們不能很好地解決這個(gè)問(wèn)題，我們也沒(méi)有辦法進(jìn)行下一步的工作。就目前而言，在我們還沒(méi)有和拆遷戶(hù)達(dá)成一致意見(jiàn)的情況下，我們是不會(huì)強(qiáng)行讓他們搬出售樓處的。
在采訪(fǎng)的過(guò)程中，肖昂一再?gòu)?qiáng)調(diào)了相比于過(guò)去由于資金不足等原因順馳在解決拆遷等問(wèn)題上的逃避態(tài)度，肖昂表示現(xiàn)在由于香港公司的注資，藍(lán)調(diào)在解決問(wèn)題上確實(shí)積極的多。據(jù)悉，順馳藍(lán)調(diào)三期將在5月底開(kāi)盤(pán)，屆時(shí)順馳藍(lán)調(diào)將會(huì)用他們的積極態(tài)度讓廣大購(gòu)房者重拾信心。
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