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    評論:以租代買難破房價(jià)“金鐘罩”
2009年03月05日 14:15 來源:錢江晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  日前,在回答“大學(xué)生買房,有沒有優(yōu)惠”的問題時(shí),住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥表示,因?yàn)橘I房的支出在收入中的比重過大,所以建議剛剛畢業(yè)的大學(xué)生還是租房好。此論一出,一片嘩然。許多人不解,這究竟是給民眾出的“高招”,還是更有深意?

  “買房不如租房”,聽起來并不新鮮。對于許多剛剛畢業(yè)的大學(xué)生而言,這已經(jīng)是不得不面對的一個(gè)無奈選擇。 “租房”建議,聽起來很美,可也在一定程度上意味著有關(guān)方面調(diào)控房價(jià)的無力與無奈。多年來,這種對于“高房價(jià)”成因的簡單邏輯一直縈繞著有關(guān)的房地產(chǎn)政策,很多的調(diào)控措施都將“法眼”盯在了“需求”上。許多房產(chǎn)商也深諳此道,總是能夠圍繞“剛性需求”做文章。在“剛性需求”的“法寶”之下,掩蓋著眾多房地產(chǎn)商的暴利和民眾的不堪承受。

  “租房論”當(dāng)然是善意的,這種善意背后也是希望房價(jià)能夠“回歸理性”,也彰顯了有關(guān)部門對民生的“費(fèi)盡心機(jī)”。然而,即使剛畢業(yè)的大學(xué)生都接受“租房”的辦法,也不足以讓房價(jià)回歸理性,更不能真正為年輕人“卸下包袱”。

  房價(jià)上漲,租金無疑也會“水漲船高”,而且,“租房”也只是希望將現(xiàn)今的問題拖到以后解決而已。炒房者會看到其中的利益,房產(chǎn)商也還是堅(jiān)稱“剛性需求很旺”,地方政府還是可以“毫發(fā)無損”的收取高額地價(jià)……這樣,房價(jià)就有可能稍作歇息之后,繼續(xù)上爬,民眾也依舊會因房價(jià)“叫苦連天”。

  其實(shí),高房價(jià)的“金鐘罩”,最怕的還是“政府保障房的大量供給”?梢韵胍,“供給”增加了,房價(jià)就會輕松回歸理性,這樣也就不用勞煩有關(guān)主管部門來為民眾“租還是買”費(fèi)神了,而且也將贏得民眾更多掌聲。(李迎春)

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