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    房地產(chǎn)確定為第十大振興規(guī)劃 樓市春天還有多遠(yuǎn)?
2009年02月23日 17:45 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

    2月21日,全國人大常委會(huì)副委員長、中科院研究生院管理學(xué)院院長成思危在“國際金融危機(jī)與我國的應(yīng)對(duì)措施”專題報(bào)告會(huì)上透露,第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn),但規(guī)劃具體措施尚需等待。 中新社發(fā) 紹常 攝

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  中新網(wǎng)杭州2月23日電(記者 夏毅)近日,全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)利好消息不斷傳出。久久未定的是否將房地產(chǎn)納入國家振興計(jì)劃的設(shè)想二十一日終于得到建設(shè)部人士證實(shí),而二套房限制也傳出擬取消傳聞,以及福建二套房利率七折規(guī)定出臺(tái)、北京松綁“九十/七十”政策……試問,我國樓市的春天還有多遠(yuǎn)?

  記者在采訪中發(fā)現(xiàn),專家普遍認(rèn)為國家出臺(tái)房地產(chǎn)市場振興政策的前提,必須是要保持房地產(chǎn)的長期健康平穩(wěn)發(fā)展,而不是為刺激樓市提高樓價(jià)。而且,政策上也要保持相對(duì)穩(wěn)定。

  “目前對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策已經(jīng)出臺(tái)了不少,而且作用也在逐漸顯現(xiàn)。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來說,我們當(dāng)前的主要任務(wù)是把成交量提上去!睋(jù)浙江杭州一位業(yè)內(nèi)人士透露,該城市潛在的購房需求量是龐大的,但購房者目前還都在觀望,只有當(dāng)價(jià)格下來并穩(wěn)定在一段時(shí)間內(nèi),積壓的買方市場才會(huì)打開。

  二00八年作為一個(gè)拐點(diǎn),諸多因素導(dǎo)致樓市低迷。一是市場因素,前幾年我國房價(jià)連續(xù)多年猛漲,尤其是二00七年漲幅、漲速過快,使市場本身進(jìn)入了一個(gè)調(diào)整期。二是大環(huán)境因素,世界經(jīng)濟(jì)形勢嚴(yán)峻,預(yù)期不確定性增大,買房消費(fèi)意愿下降。三是開發(fā)商包括資金鏈緊張、庫存增多、高價(jià)拿地帶來的風(fēng)險(xiǎn)等。

  上海社科院房地產(chǎn)中心研究員認(rèn)為,從市場情況來看,房地產(chǎn)業(yè)要“振興”,價(jià)格調(diào)整是必需的。在當(dāng)前的形勢下,唯有價(jià)格進(jìn)一步調(diào)整,市場成交量才會(huì)放大。同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)“振興”必須是振興房地產(chǎn)健康,而這種政策必須立足于為普通老百姓改善居住條件而制定。

  也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,有無“振興”并不重要,金融危機(jī)送來的“降溫藥”,是目前中國房地產(chǎn)業(yè)最好的選擇!白尫績r(jià)降下來,市場的規(guī)律自然會(huì)重新啟動(dòng)這個(gè)因過熱而陷入休克的房地產(chǎn)行業(yè)。”

  即將出臺(tái)的規(guī)劃對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場會(huì)產(chǎn)生多大影響目前還不得而知,但近日房地產(chǎn)龍頭老大萬科董事會(huì)主席王石曾一度放話,表示房地產(chǎn)的這輪調(diào)整遠(yuǎn)未結(jié)束,房價(jià)見底將推遲到二0一二年。他認(rèn)為去年十二月以來樓市有所反彈,成交量放大,這僅僅是房產(chǎn)剛性需求的釋放。(完)

【編輯:宋方燦
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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