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    博鰲論壇:潘石屹任志強(qiáng)博鰲“斗嘴”中國房市
2009年04月17日 22:39 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  中新社博鰲四月十七日電(記者 尹海明 王辛莉)二00九年第一季度的統(tǒng)計顯示去年陷入低潮的中國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)回暖勢頭。正在此間舉行的博鰲亞洲論壇二00九年年會“調(diào)整中的中國房地產(chǎn)市場”分論壇格外引人關(guān)注。SOHO中國有限公司董事長潘石屹與華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)在論壇上的“斗嘴”更成為焦點(diǎn)。

  據(jù)統(tǒng)計,今年一至三月份,全國商品房銷售面積同比增長百分之八點(diǎn)二,商品住宅銷售面積增長百分之八點(diǎn)七,商品房銷售額同比增長百分之二十三點(diǎn)一,商品住宅銷售額增長百分之二十四點(diǎn)七。

  潘石屹說,盡管統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示一季度房市回暖勢頭很好,但作為行業(yè)一定要理性看待這個數(shù)據(jù)。第一季度,國家財政收入在降低,出口也在降低,用電量在下跌……只有房地產(chǎn)一個行業(yè)好,這不太現(xiàn)實,所以第一季度房地產(chǎn)成交量迅速上升的情況到底能不能持久還有待觀察。

  他表示,中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展最關(guān)鍵還是取決于世界經(jīng)濟(jì)和中國經(jīng)濟(jì)狀況,只有世界經(jīng)濟(jì)好了,中國經(jīng)濟(jì)才好,中國房地產(chǎn)業(yè)才能好。政府目前對于房地產(chǎn)的政策基本都已到位,利好甚至出乎意料。例如今年第一季度,中國的銀行放款量是四點(diǎn)五八萬億,有很多銀行超過去年一年放款等。

  “小潘可能腦子笨一點(diǎn)!政府還留著一大堆‘子彈’。”任志強(qiáng)一開口惹笑全場人。在他看來,在稅收、貸款利率等方面,政府對房地產(chǎn)業(yè)的支持還有很大的空間,政府對房地產(chǎn)支持力度甚至?xí)h(yuǎn)不如其他行業(yè)。

  任志強(qiáng)說,今年第一季度的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)業(yè)的銷售總量上去了,但五千多億元的總營業(yè)額和去年相比下跌了百分之二十。土地供應(yīng)量并沒有上升,一季度四萬多億的貸款房地產(chǎn)貸款只有兩千多億,一季度房地產(chǎn)業(yè)的投資只上升了百分之四點(diǎn)三,而去年同期是二十幾個百分點(diǎn)!半m然有人說房市已迎來小陽春,但在我看來是春暖花不開。 ”

  與會的德勤企業(yè)管理咨詢主管合伙人施能自則認(rèn)為,現(xiàn)階段金融業(yè)界對房地產(chǎn)業(yè)還是持觀望的態(tài)度。一季度四萬余億貸款里,基本上是一些大型基建項目的支持或者產(chǎn)業(yè)支持,但對房地產(chǎn)業(yè)比較謹(jǐn)慎。

  他說,中國房地產(chǎn)市場最突出的其實是信心問題,但在全球金融危機(jī)的背景下,這個信心還不是很充分。一季度“小陽春”現(xiàn)象只是一個剛性需求,但這個需求有限。 (完)

【編輯:聞育旻

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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