發(fā)表評論 最近，廣州市有關(guān)部門對外公布了廣州市1月房價走勢情況，這份報告顯示，今年1月，廣州市十區(qū)新建商品住宅交易登記均價為9766元/m2，比去年12月環(huán)比下降7.7%，比去年同期增長36.8%。那么現(xiàn)在情況怎么樣呢？據(jù)此數(shù)據(jù)，記者走訪了廣州十城區(qū)的樓盤，調(diào)查結(jié)果顯示，廣州樓價雖然較去年10月略有下降，但是均價依然高企于12414.2元/m2。
從整體來看，廣州市不少中心城區(qū)的一手房價仍然在漲。
海珠區(qū) 最便宜1.2萬元/m2
坐擁一、二線江景的住宅一向為廣州市民所熱衷，而在近兩年的樓價暴漲中，也是漲幅最為明顯的版塊之一。
二線江景售價2萬元/m2
據(jù)記者了解，在去年樓價最高的時候，海珠區(qū)一線江景單位的售價最高要近50000元/m2，而且全部為復式單位，也就是超過200m2的大單位，住宅的價格超過千萬元大關(guān)，而最低的一線江景景觀單元的價格也需要在30000元左右。而在當時，二線江景樓盤也要20000元。
在昨天的調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，雖然再找不到逼近50000元/m2的超豪宅單元，但僅余不多的幾個一線臨江樓盤依然價格不菲。海印公園正對面的保利康橋，全部都是200m2以上，均價30000元/m2，且沒優(yōu)惠。
富力銀禧花園，濱江東二線江景物業(yè)，仍有部分戶型可望江。據(jù)銷售人員介紹，該樓盤一期無任何江景，但開盤時正處于樓價最高時，開盤不久直逼20000元，仍賣得火暴。
目前該樓盤的小戶型單位均價為14600元/m2，沒任何江景。望江大戶均價15500元/m2。
地鐵上蓋均價1.3萬元
位于已建成通車的曉港地鐵上蓋的塞納宮園與即將建成的地鐵8號線昌崗中路站的翠城花園5期，均價小戶型基本為12000到13000元/m2之間，大中型戶型均價則在13000到15000元/m2之間。
翠城花園5期新業(yè)主鄧先生告訴記者，他是在去年8月翠城5期剛開盤時來買的房子，三房兩廳106m2均價才9000多一點，實際價格還不到9000元/m2。本來他以為今年的樓價低了，可是沒想到幾次來交錢就發(fā)現(xiàn)實際樓價并不像報紙電視上說的那樣真的低下去了，反而今年比去年他買的時候還高出了30%。
塞納宮園近期才開始接受登記，據(jù)銷售人員透露，向北的單位均價是13000元/m2，而向南可以看到曉港公園的單位，則要15000元/m2，還沒正式銷售，登記和交誠意金的人就已絡(luò)繹不絕了。
此外，海珠區(qū)合生樓盤——頤景華苑和逸景翠園沒跟隨大市下降，均價都是12000多元。
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