中新社北京十月二十六日電 題：多種因素推動(dòng)中國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng)
作者 李妍
今日從國(guó)家發(fā)改委傳來(lái)消息，二00七年九月，全國(guó)七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲百分之八點(diǎn)九，環(huán)比增長(zhǎng)百分之一點(diǎn)七，漲幅比上月分別高出零點(diǎn)七和零點(diǎn)三個(gè)百分點(diǎn)。其中深圳、北海、烏魯木齊、北京、杭州位居房?jī)r(jià)上漲的前五位。
“最近幾年住房?jī)r(jià)格一直呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，今年這種勢(shì)頭又有所加快。”在某房地產(chǎn)公司，記者聽(tīng)到該公司負(fù)責(zé)人這樣介紹。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人李曉超近日在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，中國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，首先是因?yàn)樾枨笤鲩L(zhǎng)很快。近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中國(guó)居民收入水平不斷增加，城市化進(jìn)程不斷加快，并且存在居民多套住房的需求，因此，住房需求自然又會(huì)有所放大。
其次，他指出，由于中國(guó)目前住宅的供應(yīng)相對(duì)偏緊，還存在著結(jié)構(gòu)不盡合理的情況。特別是針對(duì)中低價(jià)位的中小戶型住房所占比例還偏低，因此造成了新建商品住宅和二手住宅的價(jià)格持續(xù)上漲。
第三，是由于中國(guó)的土地開(kāi)發(fā)建設(shè)成本的提高。據(jù)了解，二00七年前三季度，全國(guó)七十個(gè)大中城市土地交易價(jià)格上漲較快，一至三季度累計(jì)平均上漲百分之十二點(diǎn)八。同時(shí)，建筑材料價(jià)格上漲，人工成本、機(jī)械使用費(fèi)的上漲也都形成了對(duì)房?jī)r(jià)上漲的推動(dòng)。
此外，李曉超提出，由于現(xiàn)在市場(chǎng)上存在著對(duì)住房?jī)r(jià)格繼續(xù)上漲的預(yù)期，因此出現(xiàn)以投資的形式購(gòu)買(mǎi)住房的需求，進(jìn)一步推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。
著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧近日也指出，由于現(xiàn)在有越來(lái)越多的國(guó)際商人聚集北京進(jìn)行投資，這方面的需求增加，因此中國(guó)的房?jī)r(jià)還是會(huì)繼續(xù)上漲。他建議，中國(guó)政府應(yīng)該多建造廉價(jià)出租房和經(jīng)濟(jì)適用房，以滿足普通百姓的住房需求。(完)
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