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與美國和印度顯著不同，《福布斯》認為，中國地產富豪多，有其內在原因
《福布斯》富豪榜從未在中國引起如此軒然大波：本月8日出爐的“中國40富豪榜”上，26歲的楊惠妍以160億美元的家族地產資本問鼎中國內地首富。除她以外，中國還有十幾名地產開發(fā)商躋身榜單，占據半壁江山。
美印地產大亨非主流
與美國和印度相比，中國地產大亨可謂“多得離譜”。對比《福布斯》中美榜單，美國前10名中IT富豪占了6位，而地產富豪在前40名中僅有一位。而中國前10名中，地產富豪卻是占了6位。
當然，美國富豪榜受經濟情況影響很大。由于股市走牛，在2007年度美國400富豪排行榜中，共有45位新成員，其中多半來自對沖基金和私募資本領域。新上榜的基金經理保爾森憑沽空次級抵押債券，便賺了逾十億美元。
再看和中國發(fā)展階段類似的印度，富豪榜前10名中只有一位地產富豪——排名第5的地產大亨辛格。他的發(fā)家是因為早早預測到了印度班加羅爾等一些高科技產業(yè)區(qū)的地產價格將有很大發(fā)展，便提前進入，終獲巨大成功。與楊惠妍等中國地產富豪不同，印度地產大亨的巨額資本與其說炒地皮而來，不如說歸功于其獨特眼光。
富豪位次顯示社會需求
記者就中國和美印富豪榜的差異問題采訪了美國《福布斯》雜志上海分社社長、《福布斯》資深編輯范魯賢。他告訴《國際先驅導報》，美國富豪榜前40名之中，富豪主要集中在金融行業(yè)，而中國富豪榜則集中在房地產行業(yè)。這主要是因為兩國經濟發(fā)展處在不同階段造成的。
范魯賢認為，首先，美國本土科技發(fā)展成熟度與中國已完全不同，所以科技類企業(yè)會浮現出來，而中國人現在正如二戰(zhàn)后美國浮現的中產階級，很希望花錢將一些不動產置辦好。
其次，這也說明都市化對于中國影響深遠。范魯賢說：“記得我1986年來到中國，當時中國的都市化程度只有20%，現在則已達到40%，今后還會以每年1%的速度增長。這樣的增長會刺激中國相關的產業(yè)，比如零售業(yè)。其實，富豪榜顯現了中國是怎樣滿足了這個社會的哪些需求。”
他還表示，從外部因素來說，外商看好人民幣升值的空間，希望投資以人民幣結算的行業(yè)，房地產業(yè)正是他們的目標。所以，房地產企業(yè)在海外上市必然會吸引很多外國投資者，股價表現就非常好。
范魯賢告訴記者，《福布斯》富豪榜評定標準透明，地產大亨盤踞榜上的位次是根據他們持有股票的數量乘以股價得出的結果，也是制作單位觀察很久得出的結論。今年這個結果的參考價值相當受外國投資者歡迎，外商可以從中國“地產富豪多”的特點中尋找當前的投資機會。(王建剛 宋媛)
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