編者的話：剛剛結(jié)束的全國城市住房工作會議強調(diào)，要進一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加有效供給，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
規(guī)范市場秩序，懲治違規(guī)行為，保護百姓利益，是房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的重要內(nèi)容，也是各級政府執(zhí)政為民的重要體現(xiàn)。
近期，貫徹落實中央精神，各地動真格、出實招，房地產(chǎn)市場調(diào)控再次成為輿論關(guān)注熱點。今天，本報摘發(fā)一組消息，介紹各地整治房地產(chǎn)行業(yè)“捂盤惜售”、價格欺詐等違規(guī)行為的做法。
上海——
全程跟蹤每一個房地產(chǎn)項目
本報上海8月26日電 (記者孫小靜)上海市房屋土地資源局今天透露，針對房地產(chǎn)項目在立項、規(guī)劃審批等環(huán)節(jié)存在違規(guī)行為，以及房地產(chǎn)商捂盤惜售、哄抬房價等現(xiàn)象，上海將加大處罰力度，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，并將集中曝光一批典型案件，以切實維護房地產(chǎn)市場秩序。
一個月前，上海就成立了由市房地局、市建設(shè)交通委、市監(jiān)察委等10個委局參加的上海市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪温?lián)席會議，聯(lián)合開展為期一年的專項整治工作。
此次專項整治的重點有兩項：一是整治在房地產(chǎn)項目立項、規(guī)劃審批、設(shè)計審批、施工許可、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)中，出現(xiàn)的違規(guī)審批、權(quán)錢交易行為，以及檢查房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行情況；二是整治房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布違法廣告、捂盤惜售、哄抬房價、合同欺詐、偷稅漏稅等行為。市房地局已成立了上海市房地產(chǎn)監(jiān)測中心，對19個行政區(qū)域每一個房地產(chǎn)項目，從土地出讓、項目開工、項目竣工、銷售完畢的完整周期，實行全過程的動態(tài)跟蹤和監(jiān)測分析。
福建——
將取消違規(guī)房地產(chǎn)商開發(fā)資質(zhì)
本報福州8月26日電 (記者余榮華)福建省建設(shè)廳日前發(fā)出通知，嚴禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可而非法預(yù)售或變相預(yù)售，嚴禁捂盤惜售、囤積房源和期房轉(zhuǎn)讓等行為，預(yù)(銷)售商品房必須實行明碼標價。
福建省建設(shè)廳要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》前，嚴禁以放號、內(nèi)部認購、內(nèi)部認籌、內(nèi)部登記、辦理“VIP卡”等形式收取定金、誠意金、會員費等任何預(yù)訂款性質(zhì)費用。已經(jīng)收取須在15日內(nèi)將向購房人收取的所有費用退還。
為防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源，福建規(guī)定，企業(yè)取得預(yù)售許可證后，必須在10日內(nèi)采取公開、公平、公正的方式開盤售房，逾期未開盤售房的，由房地產(chǎn)管理部門收回《商品房預(yù)售許可證》。
對違反有關(guān)規(guī)定而拒不整改的企業(yè)，房地產(chǎn)管理部門將依法從嚴查處，直至取消開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并向社會曝光，記入企業(yè)信用檔案。
南寧——
對商品房價格欺詐最高將罰20萬元
本報南寧8月26日電 (記者龐革平)從8月1日起，《南寧市新建商品房銷售明碼標價管理暫行規(guī)定》開始實施。南寧市價格監(jiān)督檢查分局近日在檢查時發(fā)現(xiàn)，很多樓盤執(zhí)行該《規(guī)定》時大打“折扣”，有的根本沒有明碼標價。為此，物價部門負責(zé)人強調(diào)，對存在價格欺詐行為者，物價部門將給予最低2萬元的處罰，最高罰款可達20萬元。
檢查小組對在售樓盤進行檢查時發(fā)現(xiàn)，“綠都·錦江匯”售樓部公示的《價格表》嚴重“縮水”，除公示房號、建筑面積、銷售單價和總價項目外，所售商品房用途、結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積、公攤建筑面積、計價單位、是否銷售、價格執(zhí)行時間以及《總價款外收費(應(yīng)繳費)表》等均沒有公示。在“盛世·聯(lián)邦廣場”售樓部，當檢查人員向銷售人員索要商品房銷售標價冊時，工作人員無法提供。
