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下半年房價上漲壓力仍存在 供求矛盾短期難緩解
2007年08月13日 08:53 來源:上海證券報(bào)


    8月12日,今年上半年,中國各城市房價全線上漲,目前中國各地房價已處于高位。但今天中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布的相關(guān)研究報(bào)告顯示,由于供求矛盾短期難以緩解,今年下半年,中國住房價格上漲的壓力依然存在。 中新社發(fā) 吳芒子 攝


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  “下半年,住房價格上漲的壓力依然存在。”昨天,中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長朱中一在“2007上半年中國房地產(chǎn)市場研究報(bào)告發(fā)布會”上表示,上半年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行基本平衡,但存在的問題和矛盾依然突出,供求矛盾短期難以緩解。

  與會專家表示,要通過政府掌握的土地資源以及相應(yīng)的稅率等經(jīng)濟(jì)和必要的行政手段來實(shí)施調(diào)控,增加普通商品房,平衡供求關(guān)系,為控制房價過快上漲提供物質(zhì)基礎(chǔ)。

  房價普漲且一些城市房價上漲過快的勢頭仍在持續(xù)!耙恍┏鞘袑(shí)際成交的漲幅還要高于公布的漲幅!敝熘幸槐硎,供求矛盾短期難以緩解是房價上漲原因之一,“上半年商品房銷售面積與竣工面積之比達(dá)到1.88,高于去年同期1.72及今年一季度1.71的水平,其中商品住宅銷售面積與竣工面積之比達(dá)到2.08,高于去年同期的1.9,市場供不應(yīng)求的矛盾尚未緩解!

  而對于去年調(diào)控以來提出的90平方米以下中小戶型住房,朱中一表示,上半年全國90平方米以下的住宅供應(yīng)有所增加,但比重仍偏低,需求結(jié)構(gòu)與供應(yīng)結(jié)構(gòu)的調(diào)整還有很大的距離。國家發(fā)改委數(shù)據(jù)顯示,今年1-6月全國90平方米以下住房完成投資僅占住宅投資19.5%。

  對于目前市場上傳聞的“提高房貸首付款比例”的政策,北京科技大學(xué)教授趙曉表示,應(yīng)該考慮收入的兩極化現(xiàn)狀而針對的不同人群區(qū)別對待,引導(dǎo)住房消費(fèi)。

  趙曉進(jìn)一步分析表示,現(xiàn)在有很多人想買房,他們可能是中低收入者,政府就可以把首付降下來!百I90平方米以下的房子可以把首付降到20%,從30%降到20%,這樣富人所追逐大房子和 90平方米以下中低收入者階層所買的房子市場之間就會發(fā)生一些變化,可能后面市場需求的潛力更大。那么開發(fā)商也會改變只給富人建房那樣一種態(tài)度!(于祥明)


 
編輯:王菲】
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