深圳81名合作建房者成功拍得寶安兩棟樓后，組織者林立人再度出擊，準(zhǔn)備參加3月9日在深圳拍賣(mài)的兩棟爛尾樓。此次拍賣(mài)，起拍價(jià)為860多萬(wàn)元，必須要召集200個(gè)參與者，籌集1000萬(wàn)元左右的資金才能有資格參與。目前，雖然支持者眾多，但林立人還是感覺(jué)壓力重重，之前所拍房屋目前進(jìn)場(chǎng)遭遇阻力，而此次再拍因集資千萬(wàn)元，其合法安全問(wèn)題遭到各方質(zhì)疑。
去年12月22日，以林立人為首的深圳81名合作建房者成功地以601萬(wàn)元的價(jià)格獲得深圳寶安區(qū)沙井街道兩棟成品樓的產(chǎn)權(quán)，每套房?jī)r(jià)約7.5萬(wàn)元，均價(jià)僅為1623元／平方米。但是，本以為告一段落的這次合作拍房目前很多參與者卻進(jìn)不了房子。林立人告訴《第一財(cái)日?qǐng)?bào)》：“里面住的人不退出，法院已經(jīng)下發(fā)了兩次產(chǎn)權(quán)變更的民事裁定書(shū)，目前我們還在等法院通知。”
記者在深圳寶安這兩棟宿舍樓旁看到里面有很多租戶(hù)，門(mén)口有保安擋駕，一位相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，他們還沒(méi)有接到公司要求搬走的通知，具體情況要求記者去詢(xún)問(wèn)法院。
林立人目前正在召集更多的合作建房者參加9日在深圳房地產(chǎn)交易中心舉行的位于深圳布吉的兩棟住宅爛尾樓。其中一棟8層樓的建筑面積是3534平方米，另一棟7層樓是5369平方米，兩者屬于同一宗地號(hào)。產(chǎn)權(quán)為1992年到2042年的50年產(chǎn)權(quán)。這兩棟樓戶(hù)型都是90平方米和100多平方米以上的，這將對(duì)參與購(gòu)房者抬高門(mén)檻，其起拍均價(jià)是984元/平方米，總起拍價(jià)是860萬(wàn)元�！拔覀儽仨氁偌�200人左右，每個(gè)人交納5萬(wàn)元保證金，才能有資格參加。目前人數(shù)還沒(méi)湊夠�！绷至⑷苏f(shuō)。
記者看到的此次拍房流程表顯示，參與者要將5萬(wàn)元打到林立人個(gè)人賬戶(hù)，然后去現(xiàn)場(chǎng)看樓，最后再參與拍賣(mài)。如拍賣(mài)不成功，按交易中心規(guī)定三個(gè)工作日退款，收到款即時(shí)全額退回參與者。如拍賣(mài)成功，5萬(wàn)元就算在基本房款內(nèi)。這次拍賣(mài)的是屬于一個(gè)半成品爛尾樓，拍賣(mài)成功后需要將樓盤(pán)外立面重新裝修。林立人表示，拍賣(mài)成功后，后續(xù)的裝修工程款需要參與者共同分?jǐn)偂?/p>
雖然第一次的成功拍賣(mài)讓林立人等人充滿(mǎn)信心，但深圳國(guó)土資源管理局工作人員介紹，深圳尚未就個(gè)人合作建房出臺(tái)相關(guān)政策，個(gè)人、集體合作建房目前尚不允許。深圳國(guó)土部門(mén)一位工作人員表示：對(duì)個(gè)人合作建房基本上不支持也不反對(duì)。
深圳蘭江房地產(chǎn)公司副總裁楊大谷則質(zhì)疑這一行動(dòng)，稱(chēng)以前是個(gè)人合作建房，現(xiàn)在來(lái)看，已經(jīng)變?yōu)楹献髋馁u(mài)或合作團(tuán)購(gòu)，且大家把資金打到組織者個(gè)人賬戶(hù)，憑借的是個(gè)人信譽(yù)保證，如果組織者卷款消失，風(fēng)險(xiǎn)巨大。與楊大谷說(shuō)法相同，房地產(chǎn)業(yè)界對(duì)于深圳合作建房組織普遍不看好。深圳方略房地產(chǎn)中心主任茅巍表示：整個(gè)活動(dòng)過(guò)程沒(méi)有主管部門(mén)監(jiān)控，合作建房組織應(yīng)委托一家有資質(zhì)的地產(chǎn)公司來(lái)操作會(huì)更穩(wěn)妥。
對(duì)此，林立人頗感無(wú)奈，他表示，希望政府在立法上對(duì)個(gè)人合作建房予以支持，使其有法可依。(毛瀚民)
