中新網(wǎng)1月15日電 據(jù)中國經(jīng)濟(jì)周刊報(bào)道，1月9日上午，一則關(guān)于《90平方米以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)(征求意見稿)》(以下簡稱“《要點(diǎn)》”)的新聞出現(xiàn)在國內(nèi)各大門戶網(wǎng)站的顯著位置。僅僅過了幾個(gè)小時(shí)，當(dāng)天下午，建設(shè)部網(wǎng)站又突然公布《關(guān)于征求90平方米以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)(征求意見稿)意見的函》的說明，指出《要點(diǎn)》不符合國務(wù)院辦公廳和建設(shè)部文件要求，原函予以廢止。
建設(shè)部新聞發(fā)言人李秉仁表示，這是部里的決定，要堅(jiān)決執(zhí)行。《要點(diǎn)》只是一個(gè)征求意見稿，正處于研究過程中，一旦發(fā)現(xiàn)不符合國務(wù)院辦公廳和建設(shè)部文件要求，就予以廢止是很自然的事情，并沒有其他的原因。
“70%的新建住宅面積須建設(shè)90平方米以下小戶型”的說法曾一度引起市場廣泛關(guān)注。對于為何有90平米、70%的規(guī)定，建設(shè)部一位內(nèi)部人士透露，2006年1～4月份，40個(gè)重點(diǎn)城市套均建筑面積113平方米，有16個(gè)城市的套均建筑面積高于120平方米，待銷售商品房中120平方米以上套數(shù)占比重較2005年上半年上升4.7個(gè)百分點(diǎn)。因此，才有了2006年5月底國務(wù)院關(guān)于“90平方米”的限制。
該人士表示，目前全國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積為26平方米，近5年來基本上每年增加1平方米，制定90平方米的要求，既考慮到了城鎮(zhèn)居民居住水平不斷提高的發(fā)展要求，也考慮到了節(jié)約土地等資源的國情要求。70%的確定，則主要考慮了中國城鎮(zhèn)住房供應(yīng)對象主體是廣大普通居民家庭。
建設(shè)部公布的《90平方米以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)(征求意見稿)》對于“面積控制標(biāo)準(zhǔn)”一項(xiàng)明確規(guī)定：“以夏熱冬冷地區(qū)6層以下住宅的套型建筑面積90平方米為控制標(biāo)準(zhǔn)的基數(shù)，該地區(qū)其他類型的住宅和其他地區(qū)各類住宅的套型建筑面積，由這個(gè)基數(shù)乘以相應(yīng)的修正系數(shù)得出各地區(qū)各類住宅的套型建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)�！�
按照這一規(guī)定，大部分地區(qū)的小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)在乘以相應(yīng)的系數(shù)后，有所放寬，最高可達(dá)90平方米的1.19倍，約107平方米。業(yè)內(nèi)人士稱，這將給各地在戶型控制上帶來一定的彈性。
據(jù)了解，《要點(diǎn)》發(fā)布后，也有一些贊同之聲：現(xiàn)在是個(gè)能源緊缺的時(shí)代，為鼓勵(lì)住宅建筑的節(jié)能節(jié)地設(shè)計(jì)是有道理的，這樣能節(jié)約更多能源。另外，剛開始一刀切的硬性規(guī)定不太合適，畢竟有經(jīng)濟(jì)富裕的家庭需要大一點(diǎn)的房子。然而等到公眾反映過來，房價(jià)已經(jīng)高的離譜了，房子的大小應(yīng)該是老百姓的錢包說了算，讓一個(gè)不太富裕的三口之家住在一個(gè)100多平米的房子里，每天為溫飽發(fā)愁，至少是一種悲哀。(漸鴻）
