91天天操,91在线高清,一本一道波多野结衣一区二区,深夜视频在线

本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
京奧運(yùn)短租房賺少賠多 中介稱奧運(yùn)后房租將下調(diào)

2008年08月15日 13:25 來(lái)源:中華工商時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  奧運(yùn)短租房賺少賠多

  中介機(jī)構(gòu)稱奧運(yùn)結(jié)束后房源釋放將拉低房租

  北京房產(chǎn)的奧運(yùn)短租市場(chǎng)在高預(yù)期下以“雷聲大雨點(diǎn)小”、實(shí)際成交價(jià)格明顯低于業(yè)主報(bào)價(jià)的情形下偃旗息鼓。然而,今年上半年是北京全市平均房租上漲最快的半年,伴隨奧運(yùn)會(huì)召開與結(jié)束,后奧運(yùn)北京房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格是否能回落?

  據(jù)中大恒基市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì),今年,北京本有意向短租的房源超過(guò)2萬(wàn)套,但奧運(yùn)會(huì)期間執(zhí)行北京二手房市場(chǎng)短租合同的,全北京僅不足8000套,而且絕大部分是平時(shí)月租在5000元以上的公寓,位置大部分分布在奧運(yùn)場(chǎng)館周邊,最后成交的僅占短租房源的40%,有近60%的短租房源選擇了長(zhǎng)租。雖然北京的奧運(yùn)短租一個(gè)月的租金是平常的4.6倍,高于前兩屆奧運(yùn)會(huì)舉辦城市悉尼和雅典。但是奧運(yùn)短租房成交量有限,加上短租房大多有比較長(zhǎng)的空置期,短租市場(chǎng)賺的沒(méi)有賠的多。

  然而,奧運(yùn)會(huì)給北京的租賃市場(chǎng)帶來(lái)了很大的影響,雖然短租成交量有限,但是房主借力奧運(yùn)普遍提高房?jī)r(jià)。據(jù)調(diào)查顯示,今年上半年是北京全市平均房租上漲最快的半年,由去年底的月房租1350元上漲到了目前的1560元,上漲了15.6%。首次單套月房租突破了1500元。其中今年上半年高檔公寓因奧運(yùn)需求成交猛漲是主要原因。

  房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),后奧運(yùn)房源明顯增加,房租將下調(diào)。原因有三,一是奧運(yùn)會(huì)的利好已變現(xiàn),市場(chǎng)已經(jīng)沒(méi)有了繼續(xù)漲價(jià)的借口;二是短租等房源轉(zhuǎn)而釋放到市場(chǎng),這部分房主為減少空置損失,會(huì)將房租調(diào)低;三是后奧運(yùn)北京二手房買賣市場(chǎng)的成交量很可能繼續(xù)下降,這會(huì)使很多原來(lái)選擇出售的房源釋放到租賃市場(chǎng),房源增加必然降低平均的房租。

  “鏈家地產(chǎn)”專業(yè)人士分析,目前奧運(yùn)村區(qū)域有六成以上短租房源已不得不面對(duì)現(xiàn)實(shí)投入到長(zhǎng)期租賃市場(chǎng)。相比奧運(yùn)短租市場(chǎng)租金,這部分房主的收益預(yù)計(jì)減少3倍左右,轉(zhuǎn)為長(zhǎng)租后報(bào)價(jià)會(huì)相對(duì)提高,預(yù)計(jì)漲幅在3%左右,平均月租金提價(jià)100-200元。(記者陸昀)

編輯:藍(lán)玉貴】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>