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    北京，奧運(yùn)村。 中新社發(fā) 墮天 攝

　　北京奧運(yùn)村開(kāi)村之后，入住的教練員、運(yùn)動(dòng)員都為奧運(yùn)村的美麗所折服。由于奧運(yùn)會(huì)結(jié)束之后，奧運(yùn)村將交還給業(yè)主單位，作為普通居民的商品房銷(xiāo)售，因此很多人對(duì)奧運(yùn)村如何銷(xiāo)售、能否買(mǎi)到運(yùn)動(dòng)員住過(guò)的公寓十分關(guān)心，連中國(guó)男籃的王治郅都在問(wèn)：“還能不能買(mǎi)到奧運(yùn)村的房子？”

　　記者昨天就此采訪了奧運(yùn)村的業(yè)主單位——北京國(guó)奧投資發(fā)展有限公司，針對(duì)奧運(yùn)村的銷(xiāo)售政策、房?jī)r(jià)以及目前的銷(xiāo)售情況進(jìn)行了詳細(xì)了解。

　　對(duì)外發(fā)售前將另取名稱(chēng)

　　宣傳不與奧運(yùn)明星掛鉤

　　奧運(yùn)村總用地80公頃，總建筑面積47萬(wàn)平方米，其中公寓36萬(wàn)平方米。賽后，奧運(yùn)村項(xiàng)目將向市場(chǎng)提供近2000套(約38萬(wàn)平方米)的住宅和完善配套設(shè)施。

　　此前記者曾參觀過(guò)一個(gè)運(yùn)動(dòng)員的房間，這是一個(gè)三室一廳的房子，面積將近90平方米，客廳比較小。一個(gè)較大的臥室，另兩間較小，這樣的布局明顯可以看出公寓在奧運(yùn)會(huì)后為了作為商品房便于住戶改造的要求；其中一個(gè)小的臥室下水道、煤氣設(shè)施已經(jīng)預(yù)留——很明顯，這個(gè)屋子在奧運(yùn)會(huì)后可以改造成住戶的廚房。目前，奧運(yùn)村房間里缺少兩樣?xùn)|西：一是廚房，二是浴缸。

　　根據(jù)組委會(huì)方面的說(shuō)法，奧運(yùn)村餐廳24小時(shí)供應(yīng)食物，而且以西餐為主，運(yùn)動(dòng)員宿舍自然不需要廚房，不需要自己在屋里做東西吃。而奧運(yùn)村的洗手間看起來(lái)很大，裝修也很豪華，但所有房間都只設(shè)置淋浴裝置，因?yàn)檫@樣一來(lái)比較衛(wèi)生，二來(lái)也可以節(jié)省水資源。由于奧運(yùn)村公寓是嚴(yán)格按照舉辦奧運(yùn)會(huì)的需要而建設(shè)，因此，北京國(guó)奧相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，奧運(yùn)會(huì)結(jié)束之后，將對(duì)公寓進(jìn)行二期改造，使之適合居民使用。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，由于“奧運(yùn)”兩字屬于國(guó)際奧委會(huì)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，因此，奧運(yùn)村公寓對(duì)外發(fā)售之前，將會(huì)另取一個(gè)名稱(chēng)。這位人士稱(chēng)，奧運(yùn)村的名字只在奧運(yùn)籌辦和奧運(yùn)會(huì)期間使用。

　　而針對(duì)有人提出，是否會(huì)保留或者宣傳某某運(yùn)動(dòng)員住過(guò)的房間來(lái)預(yù)售，比如劉翔住過(guò)的房間、姚明住過(guò)的房間等等，這位負(fù)責(zé)人作了否定的回答，他表示發(fā)售宣傳不會(huì)與奧運(yùn)明星掛鉤。

　　一年半時(shí)間房?jī)r(jià)翻番

　　目前單價(jià)3萬(wàn)元

　　據(jù)北京國(guó)奧投資有限公司銷(xiāo)售部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，奧運(yùn)村公寓從2007年1月6日已開(kāi)始預(yù)售，起價(jià)是15000元，最高價(jià)17200元，均價(jià)16000元�！邦A(yù)售是在先期的招標(biāo)文件中規(guī)定的�！痹撠�(fù)責(zé)人稱(chēng)，由于前期投資金額巨大，為減少工程建設(shè)的資金壓力，作為業(yè)主單位的北京國(guó)奧投資發(fā)展有限公司可以先期對(duì)奧運(yùn)村公寓進(jìn)行預(yù)售。

　　在奧運(yùn)逐漸升溫的熱潮中，同時(shí)受北京房?jī)r(jià)高度增長(zhǎng)的影響，目前奧運(yùn)村公寓的房?jī)r(jià)一路飆升。昨天早報(bào)記者致電北京國(guó)奧銷(xiāo)售部，得到的回答是，“目前奧運(yùn)村公寓的均價(jià)是3萬(wàn)元/平方米。”整整翻了一番。

　　“奧運(yùn)村設(shè)施先進(jìn)、服務(wù)齊全、交通便利，一開(kāi)始的定位就是北京市示范住宅區(qū)。而針對(duì)奧運(yùn)籌建的‘綠色奧運(yùn)、人文奧運(yùn)、科技奧運(yùn)’特點(diǎn)，在奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后都會(huì)轉(zhuǎn)化到民用之中，購(gòu)買(mǎi)這里的房子肯定是物有所值的�！变N(xiāo)售小姐熟練地介紹著。

　　不過(guò)，據(jù)北京市2008工程建設(shè)指揮部辦公室副總指揮丁建明透露，盡管奧運(yùn)村在建設(shè)過(guò)程中采用了一些新技術(shù)，但和普通的住宅建筑相比，奧運(yùn)村的建設(shè)成本沒(méi)有大的提高。由此看來(lái)，奧運(yùn)村的升值速度還是令人咋舌。

　　已售出1300多套

　　只剩200平以上大戶型

　　“現(xiàn)在到底還能不能買(mǎi)到奧運(yùn)村的房子？”這是目前外界最關(guān)心的問(wèn)題。

　　答案是能買(mǎi)到，不過(guò)現(xiàn)在奧運(yùn)村只剩下大戶型，主力兩室兩廳130平方米的戶型基本已售罄�！艾F(xiàn)在在售的主要是200平方米以上的三居、四居房�！变N(xiāo)售部負(fù)責(zé)人說(shuō)，“還有一小部分122平方米至167平方米的房子，但現(xiàn)在還沒(méi)有列入銷(xiāo)售計(jì)劃，估計(jì)要到奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后才開(kāi)始銷(xiāo)售。”

　　據(jù)介紹，近2000套奧運(yùn)村公寓中，目前已經(jīng)售完1300多套，也就是銷(xiāo)售了70%，僅剩下30%�！霸趭W運(yùn)會(huì)之后，肯定會(huì)迎來(lái)又一個(gè)銷(xiāo)售的熱潮，屆時(shí)房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)要升到每平方米32000元左右�！北本﹪�(guó)奧的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人對(duì)奧運(yùn)村的銷(xiāo)售前景非常樂(lè)觀，“首先我們的房子是最好的，再加上奧運(yùn)這個(gè)大的載體、這么多的體育明星，沒(méi)有比這更牛的廣告了，所以我們根本不用宣傳。”

　　按照計(jì)劃，購(gòu)買(mǎi)的奧運(yùn)村公寓的居民最早將在2009年3月31日入住�！拔覀儽仨氁�服從奧運(yùn)會(huì)的需要，先提供給運(yùn)動(dòng)員住，等住完之后就可以擁有奧運(yùn)村的房子了�！� (來(lái)源：東方早報(bào) 張宴飛)