前幾天,有親戚咨詢筆者買房的事。原來親戚的女兒婚前沒有買成房子,原因在于手頭的積蓄買兩室一廳的新房子不夠,買舊工房又不甘心,買地段近的還貸壓力太大,買松江寶山又嫌上班要起大早睡不成懶覺,高不成低不就,結(jié)婚后一直租房住。租房的日子夠折騰,結(jié)婚半年多,房東就要收房子了,找東找西也沒有找到大小價格都合適的出租房,耳聽樓市要降價的聲音越來越響,于是又動了買房的心思,咨詢筆者什么時候出手為宜。
筆者不是算命先生,跌不跌、跌多少、何時是房價的最低點(diǎn),筆者都不知道。但是筆者很負(fù)責(zé)任地告訴親戚,在量力而行面對現(xiàn)實(shí)的前提下,他的女兒應(yīng)該買房。原因在于,買房不能只看房價漲跌的臉色,家庭生活本身對于自有住房的需要程度是買房最重要的理由。
拿這對小夫妻來講,他們婚前是非常想買房的,只是當(dāng)時的購房能力與看中的房子有距離才沒買成,租房結(jié)婚只是一個過渡。因?yàn)閷楹蟮淖夥可钊狈Ρ匾男睦頊?zhǔn)備,于是,小家庭的瑣瑣碎碎,小夫妻間的雞雞狗狗,捎帶上雙方父母的嘮嘮叨叨,房子是焦點(diǎn);因?yàn)闆]有自己的房子,男方在丈人丈母娘面前總覺得矮了三分因而疏于走動,因?yàn)闆]有自己的房子,女方在姊妹道里被取笑而心情郁悶;因?yàn)闆]有自己的房子,生兒育女的計劃一拖再拖;因?yàn)闆]有自己的房子,兩人都爭著出差聚少離多,眼看著小家庭的穩(wěn)定岌岌可危。
在這種情況下,買房就容不得遲疑,因?yàn)榉孔硬粌H僅只是一個為人遮風(fēng)擋雨的空間,它還承載著很多的夢想:它是女婿對丈母娘的交代、丈夫?qū)ζ拮拥呢?zé)任,它還是未來小生命能安穩(wěn)地長大的窩。買了房子,一切問題迎刃而解;不買房子,幾個家庭難以安寧。
在這種情況下,房價的高低漲跌就顯得很次要了。實(shí)事求是地根據(jù)自己的購房能力買一套適宜的房子,是所有結(jié)婚想買房的小夫妻應(yīng)該持有的態(tài)度。
當(dāng)然,筆者并不是提倡年輕人結(jié)婚就得買房,租房同樣能擁有幸福的生活,但前提必須是雙方都要有心理準(zhǔn)備。如果雙方都將房子看作共同生活的必要條件,那就別猶豫、快出手,有多少能力辦多少事情,即使房子遠(yuǎn)一點(diǎn)、小一些,畢竟也是屬于自己的窩,將來改善住房條件時也有了基礎(chǔ)。
還是那句話,買房自己住,什么時候買都是對的,千萬別看房價的“臉色”。因?yàn)樽宰∨c房價的漲跌關(guān)系不大,漲了,你不可能賣掉抱著鈔票睡馬路,跌了,也絲毫不影響居住的功能。
買房是大事,是一生中最大宗的消費(fèi),買到既便宜又好的房子千載難逢。通常情況下,一分價錢一分貨。因?yàn),開發(fā)商和營銷商都是精明的行家,一房一價容不得半點(diǎn)商量。所以,沒房子又想買房的邁出踏實(shí)的第一步吧,算清自己的財務(wù)帳,選擇比較適合自己的那一套才是最實(shí)際的,這要比猜度房價的漲跌對家庭建設(shè)更有用。(許國萍)
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