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　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)資料顯示：5月份鳥(niǎo)巢周邊租賃市場(chǎng)的成交量出現(xiàn)了一定程度的下跌，環(huán)比4月份下降了8.9%。其中周邊的大屯、健翔橋、北辰等區(qū)域下降明顯。相比成交量下跌的是目前鳥(niǎo)巢周邊地區(qū)尋求出租的房源掛牌量卻仍舊在上漲，環(huán)比上漲幅度達(dá)18.9%。

　　從5月鳥(niǎo)巢周邊的租賃市場(chǎng)反映的狀況來(lái)看，周邊形成了房主熱、客戶冷的市場(chǎng)狀態(tài)，也就是說(shuō)目前上門咨詢的房主和掛牌出租的房主越來(lái)越多，但客戶數(shù)量一直相對(duì)有限，租房咨詢者不到兩成。

　　事實(shí)上，目前鳥(niǎo)巢周邊租賃難見(jiàn)起色，主要還是因?yàn)槟壳胺恐鞫啾е�趁奧運(yùn)時(shí)機(jī)大撈一筆的心態(tài)，他們寧可將房屋空置，也不愿降價(jià)。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：5月份，鳥(niǎo)巢周邊面積在100-150平方米的中高檔商品房，月租金報(bào)價(jià)已達(dá)到了5萬(wàn)-6萬(wàn)/月，更有一些房主為了多撈些租金，如華悅國(guó)際公寓一套138平方米的掛牌兩居室，房主月租金價(jià)格已報(bào)到了7萬(wàn)元人民幣，合日均租金達(dá)到2333元。這樣的報(bào)價(jià)顯然大部分租客是難以接受的，租賃雙方對(duì)租金價(jià)格的心理預(yù)期承受力之間差距過(guò)大，使得部分想在場(chǎng)館周邊租住的客戶只能進(jìn)行替代選擇，轉(zhuǎn)而尋租地鐵沿線房等。(記者 趙麗萍)