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迷你小戶(hù)型成京城二手房屋交易市場(chǎng)新“寵”

2008年04月17日 16:45 來(lái)源:北京青年報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  在目前的北京住宅供應(yīng)中,90平方米以下中小戶(hù)型占據(jù)較大的市場(chǎng)份額。而現(xiàn)在具有“迷你小戶(hù)型”之稱(chēng)的30-50平方米房源,得到越來(lái)越多購(gòu)房者的青睞,一房難求的現(xiàn)狀在很多區(qū)域出現(xiàn),而且在我市二手房屋交易市場(chǎng)中正在成為新“寵”。

  記者在采訪(fǎng)中了解到,30-50平方米的“迷你小戶(hù)型”房源受到購(gòu)房者關(guān)注主要有以下幾方面原因:

  1.50平方米以下房源總價(jià)款較低。幾年來(lái),北京住宅價(jià)格一路攀升,在巨大的價(jià)格壓力下,眾多年輕置業(yè)者將目光投向適用、節(jié)約型的小戶(hù)型房源。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō),一套100平方米的房子,即使在北五環(huán)也要賣(mài)到90-100萬(wàn)元,如果買(mǎi)一套50平方米以下三環(huán)附近的房源總價(jià)在65-75萬(wàn)元之間,面積再小點(diǎn),總價(jià)更低?偡?jī)r(jià)的巨大差距使很多人放棄了大戶(hù)型。

  2.房貸利息不斷累積上升,30-50平方米小戶(hù)型可以選擇不貸款或少貸款的方式購(gòu)買(mǎi)。由于總房款低,因此還貸年限和所要支付的利息就自然少了很多。如果在市區(qū)交通便利的地方買(mǎi)一套這樣的房子,不僅可以享受到成熟的商圈、完善的配套,在交通等方方面面的便捷,省下來(lái)的資金還可以用來(lái)裝修。

  3.30-50平方米的小戶(hù)型房源在目前和今后的市場(chǎng)中具有“好買(mǎi)好賣(mài)”的特性。大多數(shù)購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房源的購(gòu)房者多半是首次置業(yè)人群,購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型作為置業(yè)過(guò)渡,尤其是眾多的單身白領(lǐng)或者準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人,未來(lái)生育或贍養(yǎng)老人一定會(huì)升級(jí)置業(yè),那么,30-50平方米小戶(hù)型恰恰迎合了購(gòu)房人“時(shí)買(mǎi)時(shí)賣(mài)”的需求。

  “迷你”小戶(hù)型不但在一手房屋交易市場(chǎng)深受歡迎,而且在二手房市場(chǎng)也在成為新熱點(diǎn)。那么,北京目前都有哪些可以交易的二手“迷你小戶(hù)型”項(xiàng)目呢?為此,記者采訪(fǎng)了“我愛(ài)我家”的業(yè)內(nèi)人士,他們認(rèn)為,單身白領(lǐng)、準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人

  購(gòu)買(mǎi)30-50平方米的小戶(hù)型房源非常適合。首先,他們暫時(shí)沒(méi)有照顧子女和養(yǎng)老的負(fù)擔(dān)。其次,他們租房住需要負(fù)擔(dān)昂貴的租金,而貸款買(mǎi)一套這樣小戶(hù)型,租金做月供,等到升級(jí)置業(yè)時(shí)賣(mài)掉現(xiàn)有房產(chǎn)還可以得到一筆資金購(gòu)買(mǎi)更大的房子。(徐曼)

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