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　　早在今年11月29日，市建委、市房改辦、北京住房公積金管理中心三部門就聯(lián)合下發(fā)了“開發(fā)商不得拒絕公積金貸款”的緊急通知。12月21日，市民胡女士向北京市非緊急救助服務(wù)中心12345反映說，她在咨詢一些新開樓盤時，許多售樓人員仍然答復(fù)說不可以用住房公積金貸款。

　　在建樓盤

　　半數(shù)拒絕公積金貸款

　　昨天下午，記者以購房者的身份電話咨詢了12家在售住宅類樓盤，6家答復(fù)說可以使用公積金貸款，5家答復(fù)說不可以，1家答復(fù)說只能使用純公積金貸款，不能使用公積金和商業(yè)性的組合貸款。對于那些根據(jù)收入水平無法足額貸款60萬元公積金的購房人而言，失去組合貸款的使用機(jī)會，就等于不得不放棄使用公積金。

　　其中，豐臺區(qū)某樓盤售樓人員解釋說，該樓盤是一個綜合類項目，但是其住宅部分也不能做公積金貸款，北城一樓盤售樓人員解釋說該項目雖然是按照住宅項目銷售，但是當(dāng)初卻是按照商業(yè)項目立的項，因此也不能做公積金貸款。

　　開發(fā)商與商業(yè)銀行自訂協(xié)議

　　一些樓盤的銷售人員在回答為什么不能做公積金貸款時，有的回答說“公司就是這么規(guī)定的”，有的回答說“公司與商業(yè)銀行簽訂了協(xié)議只能做商業(yè)貸款”。據(jù)某業(yè)內(nèi)人士透露，開發(fā)商拒絕公積金貸款表面上是嫌“公積金貸款手續(xù)繁瑣、回款慢”，實際上是這些開發(fā)商在向銀行融資時就有協(xié)議，銷售時只能使用該銀行的商業(yè)貸款。

　　而據(jù)胡女士介紹，當(dāng)她向售樓人員表示有關(guān)部門規(guī)定樓盤不能拒絕公積金貸款時，某樓盤售樓人員竟然回答說規(guī)定是一回事，什么時候?qū)嵤┯质橇硪换厥隆?/p>

　　市民使用公積金能省近十萬

　　12月20日，央行執(zhí)行了年內(nèi)第6次加息。雖然此次5年期以上貸款基準(zhǔn)利率不變，但此前央行已經(jīng)加息5次，買房人明年1月1日要一次消化5次加息的后果，5年期以上住房貸款基準(zhǔn)利率將由目前的5.81%調(diào)整到7.83%。

　　這意味著，對于一個50萬元20年的貸款買房者而言，每月將多還235.5元月供，一年多還2826元。也就是說，若今后不再加息，剩下的19年要總共多還53694元。而五年期以上公積金貸款利率從明年1月1日調(diào)整為5.22%后，與商貸比也要低2.61個百分點(diǎn)，50萬元20年用公積金貸款可以省下近十萬元。

　　市建委表示要處罰違規(guī)開發(fā)商

　　據(jù)北京日報24日報道，對于普通購房者十分關(guān)注的“拒絕公積金貸款的樓盤有沒有減少”的問題，北京住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金中心接到的投訴并未明顯減少，每天要受理數(shù)十起，部分樓盤又開始變相拒絕公積金貸款。

　　對此，市建委新聞發(fā)言人在12月23日表示，有關(guān)部門正在收集開發(fā)商拒絕公積金貸款的信息，市民也可以向市建委投訴，“證據(jù)確鑿后，肯定要處理一批”。

　　本報部分調(diào)查結(jié)果

　　金泰城　只能做公積金貸款，不能做組合貸款

　　水色時光　不能做公積金貸款

　　大通·成府公館　不能做公積金貸款

　　撲滿山　可以做公積金貸款

　　萬方·國際公寓　可以做公積金貸款

　　雍景四季　可以做公積金貸款