離2008年元旦只有20天不到的時(shí)間,今年連續(xù)5次加息導(dǎo)致的提前還貸壓力已經(jīng)爆發(fā),但是,來自我市建行、交行等多家銀行的消息稱,提前預(yù)約登記還房貸的市民中,因?yàn)榻诠墒凶叩蛯?dǎo)致被套,6成市民已經(jīng)放棄提前還貸。
股市低迷波及還貸
據(jù)交行人士透露,盡管提前還房貸的熱潮已經(jīng)開始涌現(xiàn),但并沒有預(yù)想中的猛烈。根據(jù)建行、工行等銀行人士粗略統(tǒng)計(jì),提前預(yù)約還房貸的市民中,已經(jīng)有6成左右市民已經(jīng)放棄提前還房貸。
“近期股市低迷,不少市民資金被套導(dǎo)致還貸計(jì)劃受影響。”建行人士分析,因?yàn)樵撔型ㄖ蛻魜磙k理提前還房貸手續(xù)時(shí),不少客戶直言,手頭錢不夠,放棄提前還貸。
提前還貸仍比往年多
但記者從我市多家銀行了解到,從近10天銀行辦理提前還房貸的數(shù)量來看,今年提前還房貸的市民數(shù)量依然超過歷年。
交行人士透露,近三年來,由于央行加息,導(dǎo)致房貸在次年1月1日執(zhí)行增加后的新利率,每年年底都會(huì)出現(xiàn)提前還房貸熱潮,今年也不例外,交行在我市主城區(qū)網(wǎng)點(diǎn),近10天提前還房貸的數(shù)量通常是以往3個(gè)月左右的數(shù)量,“這是以往從來沒有出現(xiàn)過的狀況,”該人士如此說道。
農(nóng)行人士分析,這主要由于從明年1月1日起,央行今年五次加息的新利率會(huì)一次性執(zhí)行。
3種提前還貸方式
據(jù)悉,部分提前還款,這主要有三種方式：減少月供,還款期限不變,對于目前制定有較長遠(yuǎn)理財(cái)計(jì)劃的家庭適用；月供不變,縮短還款期限,種方法適用于月收入穩(wěn)定的家庭；增加月供,縮短還款期限,但還款期還款壓力較大。(記者 王興)
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