昨天是市建委、市人民政府房改辦公室、北京市住房公積金管理中心聯(lián)合頒布《通知》施行的第四天，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕購(gòu)房人選擇住房公積金貸款，否則將停止其樓盤預(yù)售和網(wǎng)上簽約。而幾天來(lái)本報(bào)接到多位讀者投訴，指出如金隅鳳麟洲、媒體村、中廣·宜景灣、水郡長(zhǎng)安等多個(gè)項(xiàng)目依舊不接受公積金貸款，這種狀況隨后得到記者一一證實(shí)。為此，市建委表態(tài)，將根據(jù)消費(fèi)者的投訴數(shù)量對(duì)違規(guī)樓盤進(jìn)行核實(shí)和查處。
“原本以為上周出臺(tái)‘開發(fā)商不得拒絕公積金貸款’的政策后，自己的公金積終于在買房時(shí)派上用場(chǎng)，沒(méi)想到周末跑了好幾個(gè)樓盤，人家依舊不接受公積金貸款。這樣的項(xiàng)目為什么還沒(méi)有被查處依舊在銷售？”讀者李先生疑惑道。本報(bào)幾天來(lái)接到的電話中，目前在售的熱銷項(xiàng)目不接受公積金貸款的投訴比例最高，其中投訴樓盤包括金隅鳳麟洲、媒體村、中廣·宜景灣、水郡長(zhǎng)安等幾個(gè)之前就被點(diǎn)過(guò)名的項(xiàng)目。記者聯(lián)系上述項(xiàng)目的售樓處得到的回復(fù)是，未接到上級(jí)的新通知，故不接受公積金貸款。
記者對(duì)目前較受關(guān)注10個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，除上述4個(gè)項(xiàng)目不接受公積金貸款外，萬(wàn)科東第售樓處表示房子已售完；金地名京表示大約在本月底開盤，是否能辦公積金貸款還在協(xié)商；金都杭城和北緯40度表示可辦公積金貸款，但不能辦商貸和公積金組合貸；僅有北京奧林匹克花園和富力又一城明確表示可辦公積金貸款。“公積金貸款最多只能貸60萬(wàn)元，我們目前的房子最低價(jià)格也要150萬(wàn)元，也就是您辦公積金貸款至少要付90萬(wàn)元�！苯鸲己汲堑匿N售人員如此介紹。
記者了解到，多數(shù)定位為公寓的項(xiàng)目拒絕辦公積金貸款。偉嘉安捷專業(yè)人士透露，目前房貸業(yè)務(wù)中，商貸、公積金貸、商貸與公積金組合貸各占總貸款業(yè)務(wù)比例的90%、7%、3%。由于總房款數(shù)目較大且貸款獲批成功率較高，絕大多數(shù)購(gòu)房人選擇商貸。
建委提醒
拒絕公積金貸款要投訴
市建委表示，“開發(fā)商不得拒絕公積金貸款”這一規(guī)定已經(jīng)自上周下發(fā)《通知》之日起開始執(zhí)行，目前，市建委已經(jīng)把《通知》下發(fā)到開發(fā)商手里，仍不執(zhí)行的屬于違規(guī)行為。市建委建議，如遇到有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)限制購(gòu)房人選擇住房公積金貸款的情況可撥打市建委熱線63958811撥6，對(duì)有關(guān)開發(fā)商進(jìn)行投訴。市建委將及時(shí)匯總市民投訴，并對(duì)投訴集中的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行執(zhí)法檢查，要求開發(fā)商改正。情節(jié)嚴(yán)重的，將暫停房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的項(xiàng)目預(yù)售許可、網(wǎng)上簽約，暫停開發(fā)公司的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)延續(xù)、升級(jí)和新項(xiàng)目立項(xiàng)核準(zhǔn)，并在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)中予以公示。(記者 王麗婭 王娟)
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