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2007年11月26日 星期一
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收入證明有水分難貸款 購房人拿稅單當(dāng)收入證明
2007年11月26日 14:34 來源:揚(yáng)子晚報(bào)

  近日,王先生的買房貸款要求被銀行拒絕了,而遭拒的理由竟是“收入有水分!睙o奈之下,王先生去稅務(wù)部門開具了個(gè)人收入完稅證明。記者日前獲悉,不少銀行已經(jīng)開始向申辦住房貸款的客戶提出要求,要對方提供稅務(wù)部門的個(gè)人收入完稅證明。

  收入證明有水分難辦貸款

  “我上個(gè)月的購房貸款銀行就沒有批下來,原因竟然說我收入證明不對。”王先生日前看中了一處位于城東的一家樓盤,付了首付款之后,便向銀行提出40萬商業(yè)貸款申請,按照20年的還款計(jì)劃,每月還款額超過2500元。于是王先生在單位開了一份月收入5000元的證明?砂雮(gè)月后,王先生接到銀行通知,根據(jù)對他職業(yè)的初步核算,其收入證明可能有“水分”。銀行建議王先生到稅務(wù)部門開個(gè)收入證明。王先生來到單位所在轄區(qū)的地稅分局開了一份個(gè)人收入證明,一個(gè)月后,他如愿申請到房貸。

  開完稅證明將成通行做法

  “實(shí)際放貸中,我們發(fā)現(xiàn)不少虛假收入證明!蹦暇┮患毅y行負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的工作人員告訴記者,其實(shí)銀行監(jiān)管部門一直都要求商業(yè)銀行房貸申請有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn):即借款人貸款的月供不能超過收入的一半。但很多申請者為了多申請貸款,抬高自己提供的收入。這樣一來,購房者還貸壓力高出了所能承受的范圍。隨著購房新政的出臺,銀行房貸更謹(jǐn)慎,讓稅務(wù)部門出具個(gè)人收入證明擠掉“水分”,以降低銀行的房貸風(fēng)險(xiǎn)。

  “開具完稅證明的做法未來可能成為通行做法!币恍┻未對稅單提供作出硬性規(guī)定的銀行在接受采訪時(shí)表示,提供個(gè)稅完稅證明是未來申請房貸的必要手續(xù)。

  獲取完稅憑證有兩個(gè)途徑

  在南京市地稅局記者了解到,今年下半年開始,主動(dòng)到稅務(wù)部門開具個(gè)人完稅憑證的總?cè)藬?shù)超過千人,其中有7成以上的都是為貸款開具的收入證明。

  南京地稅局工作人員介紹,市民獲取完稅憑證主要有兩個(gè)途徑。一是納稅人自己到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人所得稅,稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)直接為其開具完稅憑證,納稅人只需妥善保存。二是個(gè)人所得稅由單位代扣代繳的,扣繳義務(wù)人應(yīng)根據(jù)納稅人的要求開具代扣、代收稅款憑證。(記者 陳郁)

編輯:王菲】
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