建設(shè)部政策研究中心主任陳淮近日表示，現(xiàn)在全國(guó)有30%的城鎮(zhèn)居民買得起房，所占比重在20年里增長(zhǎng)了100倍，而且這個(gè)比重仍在不斷提高。他認(rèn)為，居民住房消費(fèi)能力對(duì)收入的高敏感、高彈性，才是判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景最重要的經(jīng)濟(jì)學(xué)依據(jù)。因此，依然看好我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)前景。
從房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)來(lái)看，建設(shè)部政策研究中心主任陳淮此言或許沒錯(cuò)。近年來(lái)，中國(guó)城鎮(zhèn)居民的確購(gòu)房需求旺盛，也的確有不少人圓了自己的“購(gòu)房夢(mèng)”。但我想問陳淮主任的是，這“30%買得起房者”中究竟有多少“房奴”？
且不說(shuō)北京、廣州、深圳等一線城市，很多地段房?jī)r(jià)早已過(guò)萬(wàn)。即使二線城市的房?jī)r(jià)每平方米也早已飆升到了五千元。
而據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)據(jù)顯示，2006年全國(guó)城鎮(zhèn)單位在崗職工年平均工資為21001元。這就是說(shuō)，城鎮(zhèn)單位在崗職工不吃不喝、不看病、不上學(xué)，一年的工資最多也只能買4平方米，要買一套90平方米的住房至少也需要25年。
那么，城鎮(zhèn)居民的購(gòu)買力究竟從何而來(lái)，究竟又是誰(shuí)在支撐著房地產(chǎn)市場(chǎng)？
據(jù)央行8日發(fā)布的第二季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，截至6月末全國(guó)商業(yè)性購(gòu)房貸款余額達(dá)2.6萬(wàn)億元，公積金委托貸款余額達(dá)到4002.6億元。除了占有80%財(cái)富的富人外，“30%買得起房者”中其實(shí)許多人已淪為“房奴”，支付了幾十年乃至一輩子的幸福。(紀(jì)卓瑤)
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