今年到目前為止利息已經(jīng)漲了5次。對(duì)于房貸的老客戶來(lái)講，明年1月1日起將合并“算賬”，執(zhí)行加息5次后的最新利率。由于累加的效應(yīng)，房貸月供的增加比以往更加明顯。雖然距離年底還有將近兩個(gè)月，但記者了解到，部分銀行已經(jīng)接到了提前還貸的“申請(qǐng)單”，一些銀行支行網(wǎng)點(diǎn)反映，最近幾天提前還貸申請(qǐng)量明顯增加。
加息對(duì)于貸款買房最直接的影響就是月供的增加。如果細(xì)算一筆賬，從央行今年3月開始第一次加息起，到9月14日，以購(gòu)房者用等額本息還款的方式向銀行貸款50萬(wàn)元，期限20年為例，以年初的6.84%計(jì)算，銀行給予利率下限0.85倍的優(yōu)惠后，利率為5.814%，該購(gòu)房者每月需還3528.71元；利率調(diào)整為7.83%后，優(yōu)惠后利率為6.6555%，該購(gòu)房者每月需還3773.78元，每月多還245.07元。
“如果您現(xiàn)在申請(qǐng)，大約一個(gè)月之內(nèi)可以辦成�！敝行虚_發(fā)區(qū)支行信貸部門人士昨天表示，目前該支行申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸的客戶已經(jīng)開始增加。不過(guò)，該人士表示，11月初申請(qǐng)的客戶年底前辦好的時(shí)間很從容，銀行也并未有限制性的條件，但要求提前還款的金額最好在萬(wàn)元以上。進(jìn)入12月份，客戶如果再有增加，年底之前能否辦成就得看排隊(duì)的情況了。記者昨天從另幾家股份制銀行了解到，最近這些銀行咨詢和申請(qǐng)?zhí)崆斑�貸的客戶也開始增加。同時(shí)多數(shù)銀行要求提前還貸的客戶先進(jìn)行預(yù)約，再商洽具體的償還日期和金額。而大銀行普遍給出的辦理時(shí)間是不超過(guò)1個(gè)月，各個(gè)支行的進(jìn)度可能不一樣，也有的可能幾天就能辦完，視申請(qǐng)人數(shù)的多少而定。
部分購(gòu)房者把從股市、基金賺來(lái)的一部分收益用于提前還貸。陳女士上半年在東四環(huán)外貸款買了房子，雖然才半年，但她仍對(duì)記者表示打算考慮提前還貸，并且計(jì)劃趕在年底之前辦完。“我現(xiàn)在開始籌集資金，如果需要的話，我還可以贖回一些基金�！彼f(shuō)。(耿彩琴）
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