房?jī)r(jià)是很多人關(guān)注的熱點(diǎn)，在北京，今年前三季度，商品房銷售量呈現(xiàn)出了下降走勢(shì)。
北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，今年前三季度北京五環(huán)內(nèi)住宅期房均價(jià)達(dá)到13754元／平方米，盡管房屋銷售價(jià)格指數(shù)仍在高位運(yùn)行,但住宅銷售面積持續(xù)下降。 其中，9月份，期房網(wǎng)上簽約數(shù)日均517套，同比減少72套�？傮w來(lái)看，1-9月份，現(xiàn)房銷售343.1萬(wàn)平方米，期房銷售1062.6萬(wàn)平方米，分別比去年同期下降30.6%和9%。
業(yè)內(nèi)人士分析，導(dǎo)致成交量下降的一個(gè)主要的原因是明年起即將實(shí)施的新稅法，房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅稅率由目前的33%統(tǒng)一為25%，這個(gè)8%的稅差使得一些開(kāi)發(fā)商推遲新房上市交易的時(shí)間。另外，房貸新政策的逐步出臺(tái)和實(shí)施，也將在未來(lái)一段時(shí)間影響商品房的交易量。有關(guān)部門(mén)還透露,今年北京市經(jīng)濟(jì)適用房住宅新開(kāi)工面積和竣工面積有所增長(zhǎng),這將在一定程度上緩解房?jī)r(jià)對(duì)于中低收入人群的壓力。
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