與此前認(rèn)為外資行房貸業(yè)務(wù)量少、受影響不大的觀點(diǎn)不同，外資銀行的房貸業(yè)務(wù)正逐漸開(kāi)始為房貸新政所累�！拔覀兊霓D(zhuǎn)加按揭貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)停止了�！被ㄆ煦y行(中國(guó))相關(guān)人士告訴記者，“轉(zhuǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)還可以做，但是‘加按’、再評(píng)估房?jī)r(jià)后申請(qǐng)追加貸款的業(yè)務(wù)已經(jīng)暫不受理了。”
24日，花旗銀行(中國(guó))副行長(zhǎng)石安楠(Anand Selvakesari)在公開(kāi)場(chǎng)合表示，花旗已經(jīng)將第二套房貸首付比例提高至房貸總額四成、貸款利率為央行基準(zhǔn)利率1.1倍；第三套房貸首付比例則提升至房貸總額的45%、貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.15倍。
9月底，央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。除將第二套房貸首付比例、貸款利率提高之外，《通知》更是指出：商業(yè)銀行不得發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值浮動(dòng)、不指明用途的住房抵押貸款；對(duì)已抵押房產(chǎn)，在購(gòu)房人沒(méi)有全部歸還貸款前，不得以再評(píng)估后的凈值為抵押追加貸款。
7月初，花旗更是率先在上海向本地居民推出轉(zhuǎn)加按揭貸款業(yè)務(wù)，也成為首家對(duì)內(nèi)地居民推出此類(lèi)房貸產(chǎn)品的外資銀行。花旗中國(guó)零售銀行業(yè)務(wù)貸款部總監(jiān)倪美君此前接受記者采訪時(shí)表示，轉(zhuǎn)加按揭貸款業(yè)務(wù)就是要幫助貸款人釋放按揭房產(chǎn)的潛含融資功能，享受房產(chǎn)升值所帶來(lái)的收益。
花旗相關(guān)人士近日表示：“即便房貸業(yè)務(wù)因此難以進(jìn)一步開(kāi)展，也是只有按照監(jiān)管部門(mén)的規(guī)定來(lái)執(zhí)行�！�
匯豐銀行(中國(guó))相關(guān)人士對(duì)記者表示，“我們只能考慮適時(shí)再推出轉(zhuǎn)加按揭貸款業(yè)務(wù)�！薄拔覀儸F(xiàn)在也有點(diǎn)無(wú)所適從，只能等細(xì)則出臺(tái)后，再考慮制定本行房貸細(xì)則。”一位外資銀行人士說(shuō)。(記者 石貝貝)
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