“房貸新政”公布已半月之久，而關(guān)于這一政策的關(guān)鍵詞“第二套房”如何界定，各家銀行卻一直觀(guān)望。記者今日從消息人士處獲悉，興業(yè)銀行上海分行已率先在本市出臺(tái)了相關(guān)房貸實(shí)施細(xì)則，對(duì)于引人注目的第二套房界定上，該行選擇了“婚姻狀況”作為界定標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)透露，興業(yè)上海分行制定的實(shí)施細(xì)則中，對(duì)于已婚人士購(gòu)買(mǎi)第二套房，該行要求提供配偶方的相關(guān)證明和資料，以供銀行通過(guò)央行征信系統(tǒng)等渠道審查相關(guān)情況。
如果夫妻一方已經(jīng)使用自己的名字和相關(guān)資料，貸款購(gòu)買(mǎi)了一套房子，那另一方再向銀行申請(qǐng)房貸的話(huà)，則認(rèn)定屬于“第二套房”，必須按照央行和銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定，承擔(dān)首付四成，利率上浮10%的較高貸款成本。
對(duì)于已還清第一套房貸款的情況下，只要是該貸款申請(qǐng)人在申請(qǐng)房貸時(shí)已經(jīng)沒(méi)有存量房貸，那么興業(yè)上海分行就認(rèn)定該房貸申請(qǐng)不屬于第二套房的申請(qǐng)。而對(duì)于第三套房及以上的房貸發(fā)放，興業(yè)銀行已不再受理。
在興業(yè)銀行上海分行公布了房貸實(shí)施細(xì)則之后，記者隨即致電滬上其他銀行。中行、工行、建行、招行等相關(guān)負(fù)責(zé)人均表示，“房貸實(shí)施細(xì)則仍然在制定中”，而光大銀行上海分行有關(guān)負(fù)責(zé)人則透露，“分行相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)正在開(kāi)會(huì)研究相關(guān)實(shí)施細(xì)則，目前還沒(méi)有結(jié)果�！敝劣浾甙l(fā)稿時(shí)止，其他銀行最新政策尚未出臺(tái)。(記者 錢(qián)妤)
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