這兩天市場(chǎng)上流傳著銀監(jiān)會(huì)擬上調(diào)第二套房房貸利率，或在國(guó)慶前后出臺(tái)政策。而滬上各銀行則表示還未有變化。昨日，記者致電能夠提供房貸的外資銀行，獲悉，外資行并沒(méi)有“收緊”房貸，反而取消了各種手續(xù)費(fèi)。
當(dāng)記者以購(gòu)房者身份詢(xún)問(wèn)渣打銀行近期的房貸門(mén)檻是否提高時(shí)，住房貸款的有關(guān)人士表示，房貸成數(shù)是否變化，還要等通知。不過(guò)為吸引更多的客戶(hù)，剛剛在本周一取消了房屋保險(xiǎn)費(fèi)。據(jù)他介紹，與中資銀行不同，所有的外資行在做房貸業(yè)務(wù)時(shí)，都會(huì)收取房屋保險(xiǎn)費(fèi)，這筆費(fèi)用為貸款總額的萬(wàn)分之五再乘上貸款年限。“以前這筆費(fèi)用都由客戶(hù)交，而本周一開(kāi)始由銀行買(mǎi)單�！�
該人士還表示，在中資銀行貸款，如果貸款超過(guò)一定額度需要提供收入稅收單做證明，而在渣打銀行，經(jīng)過(guò)評(píng)估后，如果首付超過(guò)5成，即使貸200萬(wàn)以上，也只需要提供收入證明或者銀行卡里每個(gè)月的流動(dòng)資金數(shù)目即可。此外，中資銀行由于有房貸發(fā)放的年度總額控制，現(xiàn)在很多銀行已經(jīng)發(fā)放得差不多了，所以會(huì)收緊房貸。而在渣打則不存在這個(gè)問(wèn)題。此外，他還指出，以前的消費(fèi)型貸款利率是下浮5-10%,而現(xiàn)在也和商業(yè)貸款一樣，在統(tǒng)一貸款利率的基準(zhǔn)下下浮15%。
不過(guò)，渣打銀行公司事務(wù)部經(jīng)理則表示，現(xiàn)在的房貸政策完全按照國(guó)家的規(guī)定，與中資銀行一樣，首付和利率等是否變化都要等通知。至于貸款第二套房子時(shí)，首付是否提高至4成或者更高，記者依然以購(gòu)房者身份致電匯豐銀行的理財(cái)顧問(wèn)。該理財(cái)顧問(wèn)說(shuō)：“只要通過(guò)我們的評(píng)估，不管第幾套，現(xiàn)在最高都可以貸7成�！彼硎荆瑢�(duì)于房貸的風(fēng)險(xiǎn)不是太擔(dān)心，“由于都是優(yōu)質(zhì)高端客戶(hù)居多，所以銀行的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)控制得比較好。”此外，匯豐的房貸在不久前也取消了各種手續(xù)費(fèi)，包括貸款手續(xù)費(fèi)、公證人費(fèi)用、房屋評(píng)估費(fèi)等等。匯豐負(fù)責(zé)媒體聯(lián)絡(luò)的人士則表示，如果成為匯豐的卓越理財(cái)客戶(hù)后，有多項(xiàng)優(yōu)惠，具體則要看個(gè)人而定。
不過(guò)，對(duì)于即將到來(lái)的房貸緊縮政策，外資銀行一樣表示了業(yè)務(wù)或會(huì)減少的擔(dān)憂(yōu)。渣打銀行的有關(guān)人士表示，“這幾天，我們內(nèi)部也在討論這件事。現(xiàn)在決定貸7成的客戶(hù)，由于手續(xù)還沒(méi)有批下來(lái)，如果政策突然出來(lái)，首付要提高到4成，而客戶(hù)又不愿意首付這么多，那這筆生意就沒(méi)了。”而某中介公司的業(yè)務(wù)員則表示，首付提高對(duì)客戶(hù)的影響有限，關(guān)鍵在于銀行的服務(wù)態(tài)度和審核的工作是否簡(jiǎn)單。(張東紅)
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