日均成交量過(guò)千套的行情，如果說(shuō)在七八月份還只是偶爾為之，在9月份卻已發(fā)展成常態(tài)。業(yè)內(nèi)感慨當(dāng)下市場(chǎng)幾乎是“傻瓜賣(mài)房”，無(wú)樓盤(pán)不好銷(xiāo)。
千套行情已成常態(tài)。9月份，受樓市傳統(tǒng)旺季的影響，再加上房地資源局出臺(tái)打擊捂盤(pán)惜售的新政，一手房新增供應(yīng)量有了大幅提高，供求矛盾進(jìn)一步緩解。分析認(rèn)為，成交呈現(xiàn)放量之勢(shì)后，帶動(dòng)成交量也水漲船高。統(tǒng)計(jì)顯示，9月1日-18日，一手房日均成交套數(shù)約1060套，18天中，有11日成交突破千套，千套行情成為常態(tài)。
樓盤(pán)大都隨“勢(shì)”熱銷(xiāo)。一位業(yè)內(nèi)人士感慨，目前大多數(shù)樓盤(pán)都是隨“勢(shì)”熱銷(xiāo)。在賣(mài)方市場(chǎng)的有利背景下，除了湯臣一品之外，幾乎無(wú)樓盤(pán)不熱銷(xiāo)。以松江金港花園為例，該盤(pán)位于九亭商業(yè)副中心，依托軌道交通9號(hào)線將開(kāi)通的帶動(dòng)效應(yīng)，從7月至今共成交了208套，日均成交約3套，銷(xiāo)路之好連開(kāi)發(fā)商都大感意外。價(jià)格也扶搖直上，5月初，該盤(pán)首批推案的18套房源均價(jià)僅4558元/平方米，目前價(jià)格已升至7000元/平方米。金港花園是松江乃至整個(gè)上海樓市非�！捌椒病钡囊粋�(gè)樓盤(pán)，也是當(dāng)下樓市成交火爆的一個(gè)縮影。正因?yàn)闊o(wú)樓不好賣(mài)，一位知名開(kāi)發(fā)商才郁悶，現(xiàn)在是阿貓阿狗都賺錢(qián)的時(shí)代，這是不正常的，也是不合理的。
進(jìn)入“傻瓜賣(mài)房”時(shí)代。記者熟悉的幾位代理行銷(xiāo)售經(jīng)理表示，現(xiàn)在賣(mài)房已無(wú)需什么技術(shù)，甚至可以稱(chēng)為“傻瓜賣(mài)房”。細(xì)心的人可能發(fā)現(xiàn)，目前做廣告的，基本都是些品牌開(kāi)發(fā)商。廣告已不僅僅是營(yíng)銷(xiāo)目的，更多的是形象推廣的考慮。而相當(dāng)多的樓盤(pán)，目前是無(wú)廣告、無(wú)折扣、無(wú)促銷(xiāo)的“三無(wú)賣(mài)房”，也照樣熱銷(xiāo)。以上幾位代理行銷(xiāo)售經(jīng)理都憂心忡忡：樓市的非理性高漲，不僅老百姓不愿意看到，代理商也會(huì)“很受傷”。賣(mài)房既然不靠技術(shù)取勝，更多的開(kāi)發(fā)商則傾向于“自產(chǎn)自銷(xiāo)”，這使代理商可能陷于“無(wú)樓可賣(mài)”的困境，前景堪憂。(張之花）
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