今年8月份，本市住宅交易套均面積未見(jiàn)明顯下降，相反，同比、環(huán)比均有所增長(zhǎng)。記者從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和搜房網(wǎng)綜合數(shù)據(jù)了解到，今年8月，住宅交易套均面積仍保持在134平方米左右，環(huán)比高出7平方米，同比高出10平方米。專(zhuān)家分析稱(chēng)，在目前小戶(hù)型放量并不充足的情況下，大戶(hù)型仍是市場(chǎng)交易主力。此外，近期購(gòu)買(mǎi)住宅的多為實(shí)力型的投資人，因此大戶(hù)型消化能力比較強(qiáng)。
數(shù)據(jù)顯示，今年8月，本市住宅期房交易11113套，成交面積146萬(wàn)平方米，現(xiàn)房交易3641套，成交面積53萬(wàn)平方米，總體套均面積達(dá)到134平方米。而去年8月住宅交易總體套均面積僅為124平方米，今年7月套均面積為127平方米。無(wú)論同比和環(huán)比，今年8月都高出一截。
今年9月1至5日，本市住宅期房交易1822套，成交面積為234023平方米，現(xiàn)房交易411套，成交面積69962平方米，住宅交易總體套均面積更達(dá)到了136平方米，比8月份還要高。
從數(shù)據(jù)還可以看出，無(wú)論是期房還是現(xiàn)房住宅，套均面積都沒(méi)有出現(xiàn)明顯下降。專(zhuān)家分析認(rèn)為，一方面期房交易套均面積并未見(jiàn)明顯下降，主要是小戶(hù)型放量不足所致。目前盡管市場(chǎng)上已經(jīng)出現(xiàn)了一些小戶(hù)型，但因數(shù)量有限，因此不足以拉低套型面積。
另外，專(zhuān)家還指出，目前總體套均面積維持在高位主要是現(xiàn)房交易戶(hù)型偏大所致，如今年8月，現(xiàn)房交易套均面積達(dá)到了145平方米，9月前5天更是超過(guò)了158平方米。其中9月2日，現(xiàn)房交易套均面積達(dá)到了228平方米。這說(shuō)明，大戶(hù)型仍是現(xiàn)房交易的主力，而普通百姓均無(wú)力購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋，買(mǎi)房人多是實(shí)力型的投資人，也不乏從股市轉(zhuǎn)移到樓市來(lái)的資金。(韓全義)
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