廣州樓價從2004年初出現(xiàn)了上漲的跡象，至2005年，樓價出現(xiàn)了較大漲幅，到目前為止，廣州全市十區(qū)一手住宅均價9473元/平方米，其中市中心六區(qū)11513元/平方米，短短2年時間，樓價翻了一番。廣州樓價是否漲到頂了？如果不是，樓價還要上漲多少才是盡頭？不少市民包括業(yè)內(nèi)人士對此提出了疑問。
半年樓價漲了1300多元
2005年，市民對于廣州樓價上漲到5000元/平方米時表現(xiàn)出了不少恐懼，到了2007年，1萬元/平方米的房子隨處可見。
市國土房管局公布2006年12月樓市數(shù)據(jù)報告顯示，2006年廣州十區(qū)一手住宅均價為6373元/平方米，比2005年的5117元/平方米高出1256元/平方米，升幅為24.5%。這時廣州樓價漲幅處于半坡中。
今年1月，廣州十區(qū)樓價僅7523元/平方米，到了6月樓價已高達8839元/平方米，半年時間漲了1300多元/平方米，特別是市中心一手住宅升幅更大。今年1月市中心六區(qū)一手住宅均價8935元/平方米，到了6月已達到11335元/平方米，半年時間漲了2400多元/平方米。今年7月樓價盡管還沒有經(jīng)過房管局正式公布，但記者從陽光家緣網(wǎng)了解到，7月廣州全市十區(qū)一手住宅均價9473元/平方米，其中市中心六區(qū)11513元/平方米，
市民嘆房價還要漲多久
錯過了廣州最低樓價的張先生，現(xiàn)在后悔的心情無法形容，他說，在遲疑的瞬間，房價就這么“竄”上去了。
2004年中，張先生就有了買房的打算，由于想著日后將把父母接來廣州一起住，所以他打算買套小區(qū)配套齊全的房子，經(jīng)過反復看樓，張先生鎖定了廣州大道南某大型社區(qū)。當時該樓盤均價4500元/平方米，后因家中有事，他也就沒買成。2005年中，張先生中意那套109平方米的三房單位價格已漲到6000元/平方米，雖然手頭的積蓄勉強能付首期，但自認為價格有升有跌的他猶豫了。進入2006年后，該小區(qū)樓價已升到8500元/平方米，但張先生仍然覺得價格會跌，不如再等等吧。直到2007年中，該小區(qū)的均價已一越到了15000元/平方米。張先生表示，以他目前的收入，根本買不起樓了。等了兩年，樓價月月都在漲，張先生感嘆：樓價還要漲多久才是頭？
眾專家稱樓價還未到頂
樓價何時漲到頂點？讓不少市民倍感困惑，并徘徊在買與不買的邊緣中。有地產(chǎn)專家表示，買不買房主要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力以及需求來決定。
記者日前采訪了廣州多位地產(chǎn)專家，大部分人都認為，從整體經(jīng)濟水平來看，廣州樓價還有一定的上漲空間。何時出現(xiàn)“拐點”更是難以預測。
中金公司首席經(jīng)濟學家哈繼明表示，在2008年奧運會的推動潮過去之后，中國的房地產(chǎn)業(yè)將面臨一個拐點�！暗�2010年達到頂峰，到2015年基本持平，但是2015年之后將大幅下降�！惫^明稱。(羅莎琳)
