記者今天上午從京城多家房產(chǎn)中介了解到，月報(bào)統(tǒng)計(jì)顯示，7月北京二手商品房掛牌均價(jià)比6月僅增長(zhǎng)了0.4%。
據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的北京市場(chǎng)部統(tǒng)計(jì)資料顯示，二手房市場(chǎng)在上半年一路高歌猛進(jìn)，但在7月份卻放慢了節(jié)奏。7月份二手房成交量比6月上漲了6.3%，是今年前7個(gè)月漲幅最小的月份。
從二手商品房源掛牌量來看，7月份二手商品房比6月份小漲了8.6%。掛牌均價(jià)為8994元/平方米，較6月份的8960元/平方米增長(zhǎng)了34元，漲幅為0.4%。
不僅房源掛牌價(jià)這一“供給價(jià)格”漲幅不大，就連實(shí)際的成交價(jià)格變化幅度也很小。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)分析，7月份京城二手房成交價(jià)格，比6月份僅漲0.7%。
鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為，交易雙方對(duì)二手房市場(chǎng)的心理預(yù)期降低，主要因?yàn)楸Ｕ闲宰》恳?guī)劃正式出臺(tái)和濃厚的加息預(yù)期(正式第7次加息)。此外，7月份正式實(shí)行的二手房網(wǎng)上簽約，則從實(shí)際動(dòng)作上讓交易更加透明。這些都直接推動(dòng)了二手房?jī)r(jià)格的平抑。(張焱)
