“房子又到期了，再續(xù)簽房東要求將房租從1900元/月漲到2400元/月，月租金漲了500元。”在首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)附近租房住了三年的張先生昨天表示。他告訴記者之前每年續(xù)簽房子時(shí)都要漲房租，但這一次漲幅最大。同時(shí)，記者從京城幾家大型房介了解到，今年6月份普通民宅的平均租金為1913元，與去年同期相比上漲了13%，且租賃市場上的需求首次連續(xù)三個(gè)月猛增，出現(xiàn)供小于求的市場現(xiàn)狀。
據(jù)“我愛我家”統(tǒng)計(jì)顯示，今年6月普通民宅的一、二、三居室月租金分別為1668元、2001元和2224元，其中一居室的租金漲幅最大，而崇文區(qū)、西城區(qū)等部分區(qū)域的三居室租金出現(xiàn)下滑。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)北京區(qū)域?qū)I(yè)人士介紹，由于供需不對(duì)等，導(dǎo)致目前能承受2000元/月租金的房客在城區(qū)內(nèi)一房難求，而市場需求有限的三居室和高檔房由于房源過剩致使租金一再走低，此外，之前以辦公為主的大戶型民宅依舊受到“民宅禁商”政策的影響，找不到合適的租戶。
在整體租賃市場區(qū)域分布上，6月份北京海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)的交易量比重上升明顯。研究人士分析，畢業(yè)學(xué)生租房是6月份房屋租賃市場的主流。剛剛離校的畢業(yè)學(xué)生往往選擇在學(xué)校周邊區(qū)域租房，如五道口、中關(guān)村、紫竹橋、明光村等高校周邊區(qū)域的租賃市場，由學(xué)生租房帶動(dòng)出現(xiàn)較高程度的增長，并使海淀區(qū)在整個(gè)租賃交易量中的比重加大。受經(jīng)濟(jì)能力制約，學(xué)生租房時(shí)對(duì)租金也比較敏感，于是，豐臺(tái)區(qū)則以較為低廉的租金和相對(duì)便利的交通條件分流了部分畢業(yè)生。
“我愛我家”第一事業(yè)部總經(jīng)理王嫻認(rèn)為，除了剛畢業(yè)的學(xué)生和新進(jìn)京務(wù)工人員成為租賃市場上的新增需求外，部分準(zhǔn)購房人延緩購房計(jì)劃是使目前熱點(diǎn)區(qū)域一、二居室租賃房源更加緊缺的原因。(王麗婭)
