昨天是市建委規(guī)定的二手房網(wǎng)上簽約的第二天，記者在北京市中介協(xié)會網(wǎng)站上看到，截止到昨天晚上7點30分，已經(jīng)有3434套二手房房源在其網(wǎng)站上進行公示，但尚未看到二手房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積等中介協(xié)會此前曾經(jīng)透露過要公布的數(shù)據(jù)。
根據(jù)市建委的規(guī)定，從前天開始，本市通過二手房中介代理出售的二手房都應(yīng)該上傳至中介協(xié)會的存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)(www.breaa.cn)公示一天后，方可掛牌銷售；而通過中介代理的二手房交易也必須和新房一樣，進行網(wǎng)上簽約——房源信息在網(wǎng)上公示一天后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)可為達(dá)成交易意向的買賣雙方提供網(wǎng)上簽約操作服務(wù)，網(wǎng)上簽約合同的房屋信息根據(jù)已公示房源信息自動生成。網(wǎng)上簽約后，各交易權(quán)屬登記管理部門可進行網(wǎng)上受理，通過權(quán)屬系統(tǒng)辦理產(chǎn)權(quán)證。昨天，記者在中介協(xié)會網(wǎng)站“網(wǎng)上簽約”專欄中看到，3434套公示的房源，除了公示發(fā)布編號、區(qū)縣、房屋坐落典型區(qū)域、戶型、面積、擬售價格等信息外，還可按照以上6種方式分類查詢。此外，該網(wǎng)頁上還有網(wǎng)上簽約相關(guān)政策法規(guī)、買賣合同示范文本查看、存量房合同下載、存量房網(wǎng)上簽約政策問答等若干個子欄目，可方便查看。
而對于二手房網(wǎng)上簽約第二天，中介協(xié)會網(wǎng)上沒有此前曾經(jīng)透露過要公布的“每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房”等信息，“中大恒基”有關(guān)負(fù)責(zé)人則透露，由于市建委規(guī)定，凡在7月1日前已經(jīng)簽約但未能過戶的二手房交易必須重新進入網(wǎng)簽系統(tǒng)，所以，中介公司手中還積壓大量待過戶的交易，近日，多家中介公司必須把這些未能過戶的二手房信息先錄入系統(tǒng)，等待公示和審核，再在網(wǎng)上“簽約”。
而據(jù)了解，今后，二手房合同網(wǎng)上簽約完成后，買賣雙方可憑當(dāng)時簽約時設(shè)置的查詢密碼，到北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站上對其簽約情況和備案情況進行核實及監(jiān)督。存量房買賣雙方需對合同其他條款進行變更的，可直接簽訂補充協(xié)議。此外，記者昨天也得到證實，中介協(xié)會此前透露過的要在其網(wǎng)站上公布每日存量房網(wǎng)上簽約套數(shù)、面積，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息，每月各區(qū)縣存量房成交面積，按季度公布各典型區(qū)域存量房成交價格等信息都將在近日實現(xiàn)。(余美英）
