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“股瘋”之下舉棋不定 賣樓炒股還是留房收租?
2007年05月25日 14:13 來源:廣州日?qǐng)?bào)



(圖片來源:廣州日?qǐng)?bào) 唐戈/畫)

  近兩年,廣州樓市中出現(xiàn)了一股“換房潮”,尤其是今年適逢“豬年”,許多“豬寶寶”家庭也實(shí)施了換房計(jì)劃。

  在換房之后,很多家庭自然會(huì)搬離小房,住到大房子去,那么原先的小房應(yīng)該怎樣處理才最合理和劃算呢——將其出租,收獲穩(wěn)定的租金,以租金養(yǎng)新房?還是將原先那套房子賣掉,用于還新房的貸款,或者投資股市和基金?

  記者在采訪后了解到,由于目前房?jī)r(jià)年年上漲,但房子租金的上漲幅度卻趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度。另一方面,近兩年股市和基金市場(chǎng)卻相當(dāng)紅火,基金的投資回報(bào)率平均都有20%以上,股票的回報(bào)率甚至可能更高。因此,對(duì)于舊房的處理,也就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止放租一條途徑了。

  不過,對(duì)于不同經(jīng)濟(jì)實(shí)力的家庭,對(duì)舊房的處理也許要有不同的思路。對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般的家庭來說,將舊房賣掉,提前歸還大部分新房的貸款,倒可大大減輕供房的壓力。而對(duì)于經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較雄厚的家庭來說,則不妨考慮將舊房賣掉,將資金投入股市和基金市場(chǎng);或者先把房子放租,等將來房屋更值錢的時(shí)候再賣掉套現(xiàn),狠賺一筆。(陳白帆)


 
編輯:王菲】
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